Achat maison 7 pièces - 168m² à HAZEBROUCK (59190)

Maison bourgeoise d'exception en hyper centre d'Hazebrouck : adresse rare, volumes remarquables et charme préservé. À deux pas de la Grand Place et de la gare, cette demeure de 168 m² offre une élégance intemporelle : séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, salon intimiste (possibilité d'une chambre de plain pied), une cuisine équipée et une cave avec buanderie et chaufferie. Les étages dévoilent 4 vastes chambres et 3 bureaux, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, une cour ensoleillée de 32 m², une dépendance de 30 m² complètent l'ensemble. Un bien alliant prestige, confort familial et emplacement privilégié. Un garage double situé à proximité immédiate est également disponible à la vente.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
168m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 54 de Co2 par an
27754
, 54 kg de Co2 m2 par an
54

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4540 € et 6150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.65 ans

Nombre d’habitants

21785 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.8 %

HAZEBROUCK

Maison, 7 pièces - 168 m²

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L'habitation propose aujourd'hui trois chambres, une salle de bain avec baignoire, laissant la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.
Le grenier semi aménagé offre un fort potentiel d'évolution avec ses 63m², permettant la création de trois chambres supplémentaires et d'un dressing, répondant ainsi aux projets les plus ambitieux ou un espace parental complet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement exposé, agrémenté d'arbres fruitiers, véritable havre de paix dans un secteur prisé.
Une propriété rare, alliant charme, prestige et nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence familiale de caractère.

Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

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Dès votre arrivée, vous découvrez un univers coloré, artistique et inspirant, où chaque espace invite à l'évasion. Le corps principal d'habitation allie charme et authenticité, tandis qu'un vaste bâtiment aménagé en salle de réception avec cuisine équipée ouvre la voie à de multiples activités : Estaminet, événements privés, stages, séminaires, retraites bien-être ou activités culturelles.

Deux hangars complètent l'ensemble, offrant de généreux espaces de stockage, d'atelier ou de développement de nouveaux projets.

Un potentiel exceptionnel :
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- Location saisonnière type Airbnb
- Organisation d'événements
- Activités artistiques ou bien-être
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Entourée de nature, cette propriété est un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique, loin des contraintes urbaines, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement.
Un bien rare, créatif et inspirant, où l'art de vivre rencontre l'opportunité d'entreprendre.


Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

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Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Belle opportunité de développement ou d'extension.

Plus d'info
Séverine 06.16.08.62.39

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