Achat maison 7 pièces - 170m² à HONDSCHOOTE (59122)

A découvrir sans tarder cette maison de ville à fort potentiel située au coeur de HONSCHOOTE.
De beaux volumes s'offrent à vous !
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour avec un salon sur estrade, une cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce de 19m².
Au 1er étage un palier vous désert 3 chambres confortables et une salle de douche avec WC.
Pour compléter ce bien un grenier aménageable de 40m², une cave vouté et un jardin agréable sont à votre disposition.
Des travaux sont à prévoir

Prix : 223 400€ honoraires inclus, 210 000 € hors honoraires soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
170m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1880
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.38 %

Performance énergétique

, émission 38 de Co2 par an
20238
, 38 kg de Co2 m2 par an
38

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2830 € et 3840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.47 ans

Nombre d’habitants

4010 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.4 %

HONDSCHOOTE

Maison, 7 pièces - 170 m²

Au prix de

223 400

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A l'étage, trois grandes chambres dont deux avec mezzanines vous offrant de nombreuses possibilités, salle de bains avec douche et baignoire.
Coté jardin, il dispose d'une belle exposition sud-ouest et d'une surface d'environ 400m² , bien arboré.

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L'état général de la maison est bon, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux majeurs.

Le vaste terrain offre jardin, terrasse ou espace de jeux pour enfants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, alliant charme historique et confort moderne, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.

Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.fr

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Beau potentiel pour cette maison mitoyenne à conforter de 100 m² habitable.
En rez-de-chaussée, le hall dessert la pièce de vie et une cuisine.
Au 1er étage, le palier propose 3 chambres et une salle de douche, au second ,un grenier de plus de 45 m² à aménager selon vos envies.
La maison bénéficie d'une cave et d'une petite courette de 7m².




(8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au 1er étage vous trouverez l'espace de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage sur plancher bois 3 chambres.
Un jardin complète ce bien.
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Les Atouts de la Maison

Cette maison se distingue par une configuration soignée et des prestations recherchées :

Espace de Vie : Un salon lumineux avec cheminée , agrémenté d'une mezzanine qui apporte hauteur sous plafond et élégance architecturale.

Côté Nuit : 4 chambres

Extérieurs : Une terrasse conviviale ouvrant sur un jardin clos exposé plein Sud, véritable bain de soleil tout au long de la journée.

Un Sous-sol Hors Normes

Le point fort technique de ce bien : un garage de 47 m² et 2caves. Un espace de stockage ou de stationnement rare et précieux dans le quartier malouin.

Le 'Plus' : La Dépendance

En fond de jardin, une construction indépendante d'environ 45 m² sur deux niveaux offre de multiples possibilités :

Atelier d'artiste ou profession libérale.

Logement indépendant pour adolescents ou invités.

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Pour visiter contactez Square Habitat Dunkerque Rodrigue KELESSIAN O6 35 54 19 71
(5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
(7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.
La maison propose notamment une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain.
L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une magnifique chambre de 30 m² aménagée dans les combles, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'une seconde salle de bain.

À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente :
- Une agréable terrasse arborée exposée sud ouest, accessible par le RDC et la cuisine
- Une superbe terrasse sur le toit accessible par l'espace nuit.

La maison dispose d'un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

Cette maison est rare sur le secteur, à visiter rapidement.
** Visite virtuelle disponible sur demande **