Achat maison 5 pièces - 100m² à SAINT OMER (62500)

SAINT-OMER A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE !!

Première acquisition ou investisseur !!
Beau potentiel pour cette maison mitoyenne à conforter de 100 m² habitable.
En rez-de-chaussée, le hall dessert la pièce de vie et une cuisine.
Au 1er étage, le palier propose 3 chambres et une salle de douche, au second ,un grenier de plus de 45 m² à aménager selon vos envies.
La maison bénéficie d'une cave et d'une petite courette de 7m².




(8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

8.08 %

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
21045
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1790 € et 2480 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.4 ans

Nombre d’habitants

14358 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.55 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

33.1 %

SAINT OMER

Maison, 5 pièces - 100 m²

Au prix de

129 700

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L'état général de la maison est bon, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux majeurs.

Le vaste terrain offre jardin, terrasse ou espace de jeux pour enfants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, alliant charme historique et confort moderne, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.

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A l'étage 4 belles chambres , un grenier de stockage .



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L'exposition sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'intérieur. Les deux salles de bain et le WC séparé apportent une commodité appréciable au quotidien. 
Le bien est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Bien que la maison présente un vis-à-vis, le calme et l'intimité sont préservés grâce à son emplacement.
Le DPE indique une performance énergétique de catégorie B, garantissant des économies sur les factures d'énergie. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers les commodités locales et les centres d'intérêt. Cette maison allie donc confort moderne et praticité, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant bien desservi. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens récents et bien situés.

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L'exposition est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse dans les espaces de vie. Le cadre environnant est calme, propice à la détente et à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
En termes de performances énergétiques, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cette maison en catégorie D, ce qui témoigne d'un bon niveau d'efficacité énergétique. .

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Le DPE affiche une note de B, témoignant d'une bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée.

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L'exposition ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
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