Achat maison 6 pièces - 140m² à MARETZ (59238)

Maison individuelle au charme unique avec jardin

Laissez-vous séduire par cette maison semi individuelle en semi plain pied, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande pièce salon-séjour supplémentaire, idéale pour recevoir ou créer un espace de vie encore plus spacieux. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau pour un confort de vie optimal.

À l'étage, la maison propose un bureau, une laverie, deux chambres (une avec dressing), une salle de jeux, ainsi qu'une partie grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre original et apaisant.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 43 de Co2 par an
28643
, 43 kg de Co2 m2 par an
43

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2820 € et 3870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.89 ans

Nombre d’habitants

1403 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75 %

MARETZ

Maison, 6 pièces - 140 m²

Au prix de

112 900

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190 000€, soit 6.47% à la charge du vendeur
177 700€ hors honoraires

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Un grenier pouvant être aménagé permet de créer un espace supplémentaire.
Un jardin exposé sud, une cave et un garage non attenant complètent le bien.

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
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Contactez votre agence Square Habitat Dunkerque au O6 35 54 19 71 Rodrigue KELESSIAN.
(2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les Atouts de la Maison

Cette maison se distingue par une configuration soignée et des prestations recherchées :

Espace de Vie : Un salon lumineux avec cheminée , agrémenté d'une mezzanine qui apporte hauteur sous plafond et élégance architecturale.

Côté Nuit : 4 chambres

Extérieurs : Une terrasse conviviale ouvrant sur un jardin clos exposé plein Sud, véritable bain de soleil tout au long de la journée.

Un Sous-sol Hors Normes

Le point fort technique de ce bien : un garage de 47 m² et 2caves. Un espace de stockage ou de stationnement rare et précieux dans le quartier malouin.

Le 'Plus' : La Dépendance

En fond de jardin, une construction indépendante d'environ 45 m² sur deux niveaux offre de multiples possibilités :

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Prix : 252 800€ honoraires inclus, 240 000 € hors honoraires soit 5.06% TTC à la charge vendeur.

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Au 1er étage un palier vous désert 3 chambres confortables et une salle de douche avec WC.
Pour compléter ce bien un grenier aménageable de 40m², une cave vouté et un jardin agréable sont à votre disposition.
Des travaux sont à prévoir

Prix : 223 400€ honoraires inclus, 210 000 € hors honoraires soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix : 196 000€ honoraires inclus, 185 000 € hors honoraires soit 5.61% TTC à la charge vendeur.

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Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant, au 1 er étage un palier dessert une chambre, une salle de bains et un balcon et au 2ème étage un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Prix : 139.000 € honoraires inclus, 130. 000 € hors honoraires soit 6.47% TTC à la charge vendeur.