Achat maison 4 pièces - 105m² à WAZIERS (59119)

Square Habitat Douai vous propose cette maison semi individuelle avec garage et stationnement privatif en façade sur la commune de Waziers.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, cuisine, salle de bains, accès cave, garage et jardin.
A l'étage elle dispose de 3 belles chambres, dressing et accès grenier.

Cette maison pleine d'atouts n'attend que vous, une visite s'impose rapidement !


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
44516
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3500 € et 4800 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.72 ans

Nombre d’habitants

7312 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

58.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

81.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43 %

WAZIERS

Maison, 4 pièces - 105 m²

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Elle se compose au rez de chaussée: d'un séjour, un salon, une cuisine, wc et salle d'eau.
A l'étage vous trouverez deux chambres dont une passante.
Enfin les combles sont isolés offrant une pièce de vie supplémentaires.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

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- au rez de chaussée: 90m², ancien local commercial + salle de bains et pièces annexes. (pouvant être exploiter en habitation)
- 1er étage: 110m² offrant une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée insert, une cuisine équipée et 3 chambres.
Côté extérieur: une terrasse de 20m² exposé sud et au rez de chaussée un jardin cosy avec sa terrasse et son cabanon de stockage.
De plus un grand garage avec porte motorisé vient compléter ce bien.
Stationnement facile devant la maison, une opportunité pour installer un commerce, profession libérale ou pour créer votre cocon.
A visiter rapidement !!

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Elle dispose au rez de chaussé d'une belle entrée desservant le séjour les WC et la cuisine.
A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et au second, vous trouverez un bel espace sous combles isolés.
A l'extérieur de ce bien confortable, c'est un garage motorisé et un jardinet qui comble les besoins de plein air.
La maison est équipée du double vitrage PVC avec volets roulants motorisés et d'une chaudière gaz alimentant le chauffage central .
Une visite s'impose!!!

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- Combles Aménageables pour créer un espace supplémentaire
-63 m2 de pièce de vie
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-jardin clos et arborés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.n renseigné

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5 chambres
Un bel espace de vie lumineux
Cuisine et sanitaires
Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours
Cave
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Super secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Idéal primo-accédants, famille nombreuse ou investisseur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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À l'étage, la maison offre deux grandes chambres de 18 m² et 12 m² ainsi qu'un beau bureau, une salle de bains et un accès à un grenier aménageable.
La maison dispose d'une toiture récente ainsi qu'une chaudière à condensation.

Une visite s'impose rapidement !




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A l'étage, 2 chambres et combles aménageables

1CAVE

prévoir quelques rafraichissements


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


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