Située dans un secteur recherché du centre-ville de Sin-le-Noble, au calme d'une rue à sens unique, découvrez cette maison de 80 m² offrant un beau potentiel.
2 chambres
Combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable
Belle pièce de vie lumineuse
Grand jardin agréable
Environnement calme et proche des commodités
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation.
idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser un projet à fort potentiel.
Achat maison 5 pièces - 80m² à SIN LE NOBLE (59450)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-DOUA-43047
Performance énergétique
16836
36
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1280 € et 1740 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 09/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.9 ans
Nombre d’habitants
15916 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.33 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
51.57 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
49.7 %
SIN LE NOBLE
Maison, 5 pièces - 80 m²
Au prix de
98 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-DOUA-43047
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Proposé par l’agence immobilière
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Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux et sa configuration en font une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles et de la vie du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre pratique et recherché.
Les atouts :
132 m² habitables
5 chambres
Situation centrale
Fort potentiel de valorisation
Idéal projet familial ou investissement
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Des travaux sont à prévoir pour aménager une chambre selon vos besoins ainsi que pour rafraîchir la cuisine et la salle de bains. Une belle opportunité de personnaliser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison pratique, écologique et à façonner selon leurs envies.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Cette maison est idéalement située dans un quartier très prisé et particulièrement calme offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des commodités.
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