Achat maison 7 pièces - 132m² à ROOST WARENDIN (59286)

Située en coeur de ville sur le secteur prisé de Roost-Warendin venez découvrir cette maison familiale de 130m²:
Elle se compose au rez de chaussée de 80m² de pièces de vie réparti sur un salon, une salle à manger, une véranda et la cuisine.
A l'étage un grand palier pouvant servir de dressing dessert la salle de bains et trois chambres spacieuses.
Un passage sur le côté de la maison vous fera profiter d'un stationnement privatif et d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une terrasse et un jardin clôturer complète l'extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir .
C'est une opportunité sur le secteur alors contactez nous vite !!!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
132m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
25449
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2870 € et 3930 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.21 ans

Nombre d’habitants

5966 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

77.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.7 %

ROOST WARENDIN

Maison, 7 pièces - 132 m²

Au prix de

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A l'étage, deux chambres spacieuses avec chacune un espace dressing et un accès au bureau dans les combles aménagés vous apporterons votre besoin d'espace.
A l'extérieur de cette maison familiale, vous trouverez un garage deux places et un très grand jardin!
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Une visite s'impose!

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-une spacieuse cuisine donnant accès à une véranda de 21 m²

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables.

La maison est en bon état général, bien entretenue, et conviendra parfaitement à une famille.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'un stationnement devant la maison ainsi que d'un agréable jardin.

À proximité des écoles, des transports en commun et des commodités.

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À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un extérieur facilement aménageable en jardin, et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.

L'ensemble repose sur un terrain agréable et bien orienté (sud-est), parfait pour profiter du soleil.

Alors n'attendez pas, contactez-nous pour une visite !

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- Salle de bains récente
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A L'ETAGE :
- 2 chambres avec beaucoup de cachet

EN EXTERIEUR :
- Belle terrasse exposition sud est
- Jardin entièrement clôturé
- Cabanon de jardin environ 15m² idéal pour stockage

Les + :
- Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants
- Chauffage gaz de ville + électricité
- Beaux volumes
- Pas de travaux à prévoir

Rare sur le secteur : semi plain-pied avec beaux volumes et jardin !

A proximité des commodités: écoles, boulangerie, médiathéque , marché local etc...

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Vous apprécierez également sa cour bien exposée sans vis à vis, ainsi que son grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr