Achat maison 3 pièces - 75m² à WATTRELOS (59150)

Idéale pour un premier achat ou un investissement rentable, cette maison semi-flamande soigneusement entretenue a tout pour plaire.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Le rez?de?chaussée offre un espace de vie chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux : un salon-séjour accueillant ouvert sur une cuisine fonctionnelle, pensée pour allier style et praticité.
Vous apprécierez également sa salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, son espace buanderie optimisé ainsi que ses WC séparés.
À l'étage, deux belles chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le grenier, quant à lui, offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable.
À l'extérieur, une cour agréable vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, cette maison réunit confort, charme et facilité de vie. Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
75m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2228
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1270 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

68.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

WATTRELOS

Maison, 3 pièces - 75 m²

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Cette demeure individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes majestueux et ses matériaux haut de gamme.

Dès l'entrée, un hall cathédral spectaculaire vous accueille, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 80 m², sublimée par une cuisine design et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale élégante, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m², idéal pour les passionnés d'automobile ou les familles exigeantes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, alliant fonctionnalité et esthétisme.

Derrière un portail motorisé, de nombreuses places de stationnement vous attendent.
À l'arrière, un magnifique jardin entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente.
Une piscine chauffée et enterrée vient parfaire ce tableau, promesse de journées ensoleillées et de soirées inoubliables.

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Vous serez séduit(e) par :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée
- Deux grandes chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
- Une magnifique terrasse bien orientée, parfaite pour vos moments de détente
- Un parking privatif pour un quotidien pratique et serein

Un véritable havre de paix au coeur de la ville, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux.
La maison propose également une grande cuisine conviviale, prolongée par une véranda aménagée en salle à manger, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.

À l'étage, découvrez trois belles chambres, offrant confort et tranquillité pour toute la famille.

À l'extérieur, place à la détente : un jardin arboré généreux, une terrasse ensoleillée, et un environnement calme vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.

À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison allie cachet, volume et fonctionnalité, et bénéficie en plus d'une place de parking, rare sur le secteur.

Une maison unique où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


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Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine équipée avec coin repas, conviviale et parfaitement agencée
- Trois chambres confortables sur le même niveau, parfaites pour une vie de famille
- Salle de bain moderne, pensée pour votre confort quotidien

Extérieurs :
Profitez d'un jardin bien exposé et d'une terrasse accueillante, parfaits pour vos moments de détente ou vos soirées estivales.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
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La maison dispose également d'un espace buanderie fonctionnel, de quatre chambres confortables et d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours. Une place de parking ainsi qu'un garage complètent ce bien aux prestations complètes.

Un bien rare, alliant volumes, luminosité et sérénité. A découvrir sanas tarder.


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À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien orienté et d'une terrasse conviviale, parfaits pour vos moments de détente.

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Les atouts :
3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille;
Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Un extérieur agréable avec abri de jardin, parfait pour le rangement ou créer un espace détente.
Localisation recherchée : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, centre-ville et grands axes.

Une opportunité rare sur le secteur : posez vos meubles et profitez !

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Rez-de-chaussée : Un beau salon séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée.
Étage : Trois chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Véranda : Un espace lumineux utilisable en toute saison.
Jardin : Bien exposé, parfait pour des moments de détente en famille.
Garage : Un grand garage de 50m² offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr