
Achat maison 5 pièces - 80m² à WARGNIES LE GRAND (59144)
Vous recherchez une maison avec un beau potentiel ? Cette maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 535 m², n'attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cave, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie.
Le premier étage se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant afin d'optimiser l'habitabilité.
Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre complète le bien.
La maison bénéficie de châssis PVC neufs en rez-de-chaussée avec double vitrage et volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cave, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie.
Le premier étage se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant afin d'optimiser l'habitabilité.
Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre complète le bien.
La maison bénéficie de châssis PVC neufs en rez-de-chaussée avec double vitrage et volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
8 %
Référence : NDF-QUES-42149
Performance énergétique
404128
128
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4010 € et 5460 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.37 ans
Nombre d’habitants
1113 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.71 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.77 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80.2 %
WARGNIES LE GRAND
Maison, 5 pièces - 80 m²
Au prix de
108 000 €
*en ce inclus 8%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-QUES-42149
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A l'étage : un palier dessert une salle de douche avec toilette et 3 chambres dont une suite parentale avec ca salle de bain.
A l'extérieur : une grande terrasse panoramique et jardin arboré et sans aucun vis à vis
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Les + : secteur très prisé, maison individuelle avec 3100 m² de parcelle, sous-sol complet, châssis de 2021, portail électrique coulissant et visiophone récent.
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Possibilité location T2 + Studio au rez de chaussée ou en un seul logement si besoin
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