Achat maison 5 pièces - 145m² à SEBOURG (59990)

Citya Watteau Onnaing vous propose cette superbe maison individuelle située dans le village très prisé de SEBOURG.

Elle est composée :

- Au RDC : une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie, un wc et une grande véranda.

- A l'étage : un palier dessert 3 chambres ( dont une avec dressing), un bureau et un wc.

- A l'extérieur on retrouve une terrasse bien exposée, un garage et un magnifique verger de 1300 m² environ très bien entretenu.
Les + : DPE en B ( 1200 € d'électricité à l'année), châssis double vitrage récent, pompe a chaleur air/eau, ballon thermodynamique, panneau solaire, faible montant de taxe foncière ( 900 €), TAE ok, électricité refait et toiture neuve.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, VERITABLE MAISON COUP DE COEUR.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
833
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 840 € et 1180 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.54 ans

Nombre d’habitants

1972 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.2 %

SEBOURG

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Elle est composée :

Au RDC : un salon, séjour avec cheminée, cuisine, salle de douche, 3 chambres et suite parentale avec salle de bain attenante.

A l'étage : 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain ( l'étage à était entièrement rénovée récemment).

A l'extérieur : un portail électrique, une superbe cour en pavé, 2 garages et un magnifique grand jardin de 1500 m² sans vis à vis est arboré.

Le terrain est constructible et peut être divisé car il possède un accès par le fond du terrain.

Les + : Châssis double vitrage, électricité refait, panneau solaire, pompe à chaleur, DPE en C

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cave, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie.
Le premier étage se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant afin d'optimiser l'habitabilité.
Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre complète le bien.
La maison bénéficie de châssis PVC neufs en rez-de-chaussée avec double vitrage et volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Côté prestations, vous n'aurez qu'à poser vos meubles : électricité refaite, chaudière gaz récente et menuiseries en double vitrage garantissent confort et sérénité.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

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Il est composé :

- Au RDC : une entrée, un salon/séjour de 35 m² avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain, wc et une cave saine.

- A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un bureau et un dressing.

- A l'extérieur : une terrasse, 2 garages, une piscine et un grand jardin de 1800 m² environ arboré et sans vis à vis.

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- Au RDC : une grande pièce de vie de 55 m² avec poutre apparente et un poêle à bois, une cuisine moderne équipée de 24 m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé.

- A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc, cave.

- A l'extérieur on retrouve une cour intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules,3 garages , une terrasse et un jardin clos et bien exposé.

Les + : rénovation complète, DPE en C, électricité refait et châssis posé en 2023.
JOLIE MAISON FAMILIALE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.