Achat maison 7 pièces - 190m² à LE QUESNOY (59530)

? MAISON INDIVIDUELLE ? LE QUESNOY

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare, aux abords des magnifiques remparts, découvrez cette propriété exceptionnelle de près de 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 100 m².
? Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le charme de cette maison.
Au rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée
? Cuisine équipée
? Salon
? Séjour
? Véranda
? WC

Au 1er étage :
? 4 chambres
? 2 salles de bains
? Palier

Au 2e et dernier étage :
. Une cinquième Chambre
? Grande pièce offrant de nombreuses possibilités
. Partie de grenier restant à exploiter

? À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure en plein coeur de Le Quesnoy.
? Garage permettant de stationner 2 véhicules. Une cave
? Une situation privilégiée, des volumes rares et un terrain

exceptionnel : un bien unique sur Le Quesnoy, à découvrir sans tarder !


(5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
190m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.1 %

Performance énergétique

, émission 60 de Co2 par an
27760
, 60 kg de Co2 m2 par an
60

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4740 € et 6450 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.82 ans

Nombre d’habitants

4859 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

80.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.3 %

LE QUESNOY

Maison, 7 pièces - 190 m²

Au prix de

325 800

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L'ensemble apporte un loyer de 780 € mensuel
Possibilité location T2 + Studio au rez de chaussée ou en un seul logement si besoin
Maison rénovée entièrement ( fin travaux fin 2021), Toiture neuve (ardoise naturelle), Chauffage électrique (radiateur inertie) Cuisine équipée.


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A l'étage : palier, 2 chambres.
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Elle comprend au rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger), un Hall et couloir, un wc, une partie local commercial de 47 m2 ou agrandissement maison possible
Au 1er étage :
Une Salle de bain
3 chambres plus un Dressing de 9m2
Rénovation de qualité avec:
Menuiseries double vitrage en PVC, Chauffage central gaz DE DIETRICH récent, Poêle à pellets, Electricité refaite et compteur Triphasé
DPE : C (155 kWhEP/m2.an)
GES : C (16 Kg CO2/m2.an)