Achat maison 6 pièces - 95m² à VIEUX CONDE (59690)

Citya immobilier vous présente cette maison flamande style longère ayant
gardé son cachet et sa rénovation de qualité pour son séjour avec poêle à pellet, son salon cosy, sa cuisine
équipée très lumineuse avec son espace repas, sa salle de bain toute récemment refaite, la
véranda avec sa terrasse vous permettrons de profiter de bons moments d'ensoleillements,
ainsi qu'une cave à vin vouté complète son rez de chaussé.
A l'étage son espace bureau vous distribue 2 chambres.
Les avantages de cette maison sont ses équipements récents en panneaux solaire, pompe à
chaleur, réserve solaire d'eau, son ballon thermodynamique, ainsi que ses 2 poêles à pellet,
à l'extérieur abrit de jardin et 2 garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car !! Rare sur le secteur !! TRES BELLE AFFAIRE!!

Proximité immédiate de la Belgique et des axes autoroutiers !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1846
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1170 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.55 ans

Nombre d’habitants

10455 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

58.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

124.33 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.6 %

VIEUX CONDE

Maison, 6 pièces - 95 m²

Au prix de

220 000

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L'étage avec ses deux chambres et un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Jardin et dépendance

Prévoir travaux

Idéal investisseurs ou 1 ère acquisition !!


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Elle offre un espace de vie confortable avec un vaste séjour et une cuisine, ainsi qu'un espace pratique avec l'arrière-cuisine. La présence d'une véranda et d'une cave saine est un plus, permettant de profiter de la lumière naturelle et d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, les trois chambres et le grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin est également un atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et le double garage ajoute une commodité appréciable.

Enfin, le fait que la maison soit située dans un secteur calme, tout en étant proche de toutes les commodités, en fait une affaire très intéressante !! Avez-vous des questions spécifiques à propos de cette propriété ?

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Celle-ci se compose d'un salon séjour et d'une cuisine équipée spacieuse ouverte l'ensemble faisant 50 m², une grande salle de douche, WC, ainsi qu'une cave et un garage attenant.

Aux étages vous découvrirez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux. A l'extérieur 1 grand abri de jardin sur dalle, la terrasse vous permettra de passer de bons moments, Très belle affaire !!

Les avantages de cette maison sont le double vitrage équipé de persiennes automatisées, son isolation, sa climatisation réversible et sa vmc double flux, beau potentiel !!! rare!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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L'étage, avec son vaste palier, est un atout considérable, permettant d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Les trois grandes chambres offrent un confort appréciable, et le grenier de 65 m² représente une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les dépendances et l'abri de jardin à l'extérieur sont également des plus pratiques pour le rangement ou pour des projets de bricolage. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela pourrait permettre de personnaliser la maison à votre goût.

Enfin, la proximité des commodités est un véritable avantage pour le quotidien. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un bon potentiel, cette propriété pourrait être idéale pour vous !

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La grande terrasse et le jardin clos sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le fait que ce soit dans un secteur calme tout en étant proche des commodités est un atout majeur. Avez-vous des questions spécifiques à propos de cette propriété ?

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À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure, un vrai plus pour vos instants de détente ! Idéal primo-accédant ou investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite.

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À l'étage, les deux chambres spacieuses offrent un bel espace de repos. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon. Le jardin arboré et clos est un véritable plus, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité.

C'est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commodités.

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Atouts :
Semi plain pied : 2 chambres au RDC, salle de bain + seconde pièce d'eau
À l'étage : 2 chambres supplémentaires
Espace de vie 70 m² : charpente apparente, plafond cathédrale, salon cosy avec insert double foyer
Cuisine ouverte de 18 m² avec îlot
Cellier, bureau, WC

Extérieur :
Garage double 40 m², stationnement multiple
Jardin clos + partie pâture / futur verger
Terrasse carrelée

Chauffage gaz + insert bois, fibre, tout à l'égout.
Charme, volume et tranquillité garantis !

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A l'étage 2 grandes chambres et un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire
A l'extérieur 1 dépendance ainsi qu'un jardin agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.
Rare à ce prix !! à visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'