Achat maison 6 pièces - 105m² à FRESNES SUR ESCAUT (59970)

Charmante maison de ville à proximité des commerces et des écoles se composant d'un salon, séjour, cuisine, salle de bain, ainsi que d'une cave pour un rangement optimal.
A l'étage 2 grandes chambres et un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire
A l'extérieur 1 dépendance ainsi qu'un jardin agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.
Rare à ce prix !! à visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 40 de Co2 par an
18440
, 40 kg de Co2 m2 par an
40

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1340 € et 1820 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.26 ans

Nombre d’habitants

7473 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

58.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

FRESNES SUR ESCAUT

Maison, 6 pièces - 105 m²

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85 000

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À l'étage, les deux chambres spacieuses offrent un bel espace de repos. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon. Le jardin arboré et clos est un véritable plus, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité.

C'est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commodités.

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Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée d'une baignoire complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure, un vrai plus pour vos instants de détente ! Idéal primo-accédant ou investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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- A l'étage : un palier dessert un bureau, une salle de sport, une suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 belles chambres, une salle de douche et wc séparé.

- A l'extérieur : une grande terrasse bois, une jardin entièrement clôturé et une dépendance ( possibilité de créer un garage)

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L'étage, avec son vaste palier, est un atout considérable, permettant d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Les trois grandes chambres offrent un confort appréciable, et le grenier de 65 m² représente une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les dépendances et l'abri de jardin à l'extérieur sont également des plus pratiques pour le rangement ou pour des projets de bricolage. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela pourrait permettre de personnaliser la maison à votre goût.

Enfin, la proximité des commodités est un véritable avantage pour le quotidien. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un bon potentiel, cette propriété pourrait être idéale pour vous !

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À l'étage, les trois chambres et le grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin est également un atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et le double garage ajoute une commodité appréciable.

Enfin, le fait que la maison soit située dans un secteur calme, tout en étant proche de toutes les commodités, en fait une affaire très intéressante !! Avez-vous des questions spécifiques à propos de cette propriété ?

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Aux étages vous découvrirez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux. A l'extérieur 1 grand abri de jardin sur dalle, la terrasse vous permettra de passer de bons moments, Très belle affaire !!

Les avantages de cette maison sont le double vitrage équipé de persiennes automatisées, son isolation, sa climatisation réversible et sa vmc double flux, beau potentiel !!! rare!!

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A l'étage 1 belle chambre et une suite parentale avec salle de bains et wc.
Sur l'extérieur, belle terrasse sur deux niveaux et dépendance
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les plus : rénovation de qualité en totalité/ clim réversible.