Achat maison 4 pièces - 75m² à ESCAUTPONT (59278)

Proche centre ville, et zone boisée
Cette maison d'environ 75m² offre une beau salon séjour ouvert sur une cuisiné équipée, salle de bains et wc séparés. Dégagement donnant sur le coté de la maison.
A l'étage, deux chambres et un grenier
Sur les extérieurs : Jardin clos en face de la maison avec place de stationnement et large garage pouvant accueillir une voiture et une moto.
Travaux a prévoir : électricité/isolation/sanitaires/sols/déco
les plus : cc gaz/double vitrage/grand garage/beau jardin
Idéale première acquisition ou investissement.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
75m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
11025
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 06/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.66 ans

Nombre d’habitants

4174 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

114.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.6 %

ESCAUTPONT

Maison, 4 pièces - 75 m²

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76 000

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À l'étage, les deux chambres spacieuses offrent un bel espace de repos. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon. Le jardin arboré et clos est un véritable plus, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité.

C'est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commodités.

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Les dépendances et l'abri de jardin à l'extérieur sont également des plus pratiques pour le rangement ou pour des projets de bricolage. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela pourrait permettre de personnaliser la maison à votre goût.

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L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bains.

La propriété dispose également d'une maison annexe comprenant 4 pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet professionnel.
Les extérieurs :
Piscine couverte (à rénover)
3 garages
2 boxes à chevaux
plan d'eau
Parc arboré
Travaux à prévoir
Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment :
-Isolation
-Électricité
-Rénovation de la piscine
Malgré ces aménagements nécessaires, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain offrant de multiples possibilités.
Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de nature et de projets ambitieux.

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A l'extérieur un garage de 40 m² et jardin de 250 m² environ entièrement clôturé.

Les + : bien ATYPIQUE, chaudière récente, toiture - de 10 ans, électricité refait.