Achat maison 6 pièces - 110.1m² à SERCUS (59173)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le charmant village de Sercus, un véritable havre de paix où confort et luminosité se rencontrent.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis. Une grande salle de bain moderne, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, vient compléter cet espace, ainsi qu'une buanderie pratique et un WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une chambre généreuse offrant un confort optimal.

À l'extérieur, le charme continue :
-un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours,
-quatre places de stationnement sur le côté de la maison,
-une dépendance d'environ 20 m²,
-un atelier, et une chaufferie, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer des espaces de rangement supplémentaires.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse? Le coup de coeur est assuré !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
110.1m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 55 de Co2 par an
27155
, 55 kg de Co2 m2 par an
55

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3040 € et 4150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

35.7 ans

Nombre d’habitants

489 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.9 %

SERCUS

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Reste à conforter, au rez-de-chaussée la buanderie, les WC, une salle de bain et un cellier.
A l'étage, un magnifique hall donnant accès à 4 belles chambres et une salle de bain, plus les combles aménageables de 100m².
La maison dispose d'un grand jardin de plus de 850m², d'une dépendance et d'un garage à rénover.
Idéal pour une famille, un artisan en quête de volume.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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-> Cuve de récupération d'eau pluviale reliée au wc du rdc
-> A proximité des écoles et de la gare

N'attendez plus contactez nous pour la visiter.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Garage et jardin complètent ce bien d'exception à l'atmosphère chaleureuse.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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