Achat maison 6 pièces - 103m² à Roubaix (59100)

Square Habitat Roubaix à l'honneur de vous présenter cet impressionnant immeuble de 280 m2 refait à neuf en 2021.

Situé au coeur d'un quartier prisé, en face d'euro téléport et de Mac Arthur Glen, voici une véritable perle rare investisseurs avisés.. Cet immeuble offre un potentiel inégalé pour un projet locatif attrayant et créer une rentabilité immédiate.

Avec ses 14 chambres spacieuses et lumineuses toutes équipées de douches, Wc séparé, meuble et décoration. Elles sont conçues pour maximiser la lumière naturelle et le bien-être de ses occupants.

Mais ce n'est pas tout ! Vous serez séduits par l'appartement balnéo de plus de 40 m², véritable havre de paix, idéale pour du Air BnB.

Les atouts de cet immeuble ne s'arrêtent pas là. Il profite d'une localisation stratégique, à moins de 10 minutes de l'EDHEC, ENSAIT, ESMOD, ESDM et à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de tous les résidents.
Un jardin d'environ 90m2 et d'une cave voutée faisant toute la superficie du bâtiment complètent sa prestation.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel, alliant rentabilité, confort, espace et bien-être.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, offrant une surface habitable de 114 m², avec un extérieur . Située dans un secteur proche de toutes commodités, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 114 m²
Nombre de pièces : 5
4 chambre de 10m² à 17m²
Extérieur : terrasse
Proximité : Écoles, commerces, transports en commun
DPE: C

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024, située dans le quartier de Cartigny à proximité de la ville de Wattrelos. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Caractéristiques principales :

RDC : Une chambre spacieuse, parfaite pour les invités ou comme suite parentale, SDB+WC, cuisine entièrement équipé, un séjour de 27m² et une cour privée, idéale pour les moments de détente en plein air.

1er étage : deuxième SDB+WC et une chambre lumineuse.

2ème étage: une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.

DPE : Classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport
Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur !
Caractéristiques principales :

5 grandes chambres
1 salle de bain + 1 WC
Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours
DPE : D, soit une bonne isolation pour la période
Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min)

Un investissement déjà rentable : vendue louée

Loyer actuel : 970 €/mois
Fin de bail : 31/12/2026

Calcul de rentabilité brute :

Loyer annuel : 970 € × 12 = 11 640 € / an
Prix d'achat : 151 000 €
Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 %

Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future.

Vous souhaitez y vivre après la fin du bail ? Voici comment cela fonctionne :
Cette maison est vendue occupée jusqu'au 31 décembre 2026.

À cette date :

Le bail arrive à son terme naturellement.
Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale).
Il suffit d'envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé.
Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026).

Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.

Découvrez cette grande maison de 9 pièces, située sur la commune de Roubaix à la limite de Wattrelos, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Avec des travaux de rénovation, cette propriété peut devenir la maison de vos rêves.

Caractéristiques principales :

Chambres : 7 chambres spacieuses de 10m² à 20m², idéales pour accueillir toute la famille.

Salles de bain : 2 salles de bain, offrant confort et commodité.

Jardin : Un vaste jardin de 400 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.

Travaux nécessaires : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Sublime maison de maître en semi plain-pied à Roubaix ? 330 m² ? DPE C
Située à proximité immédiate de l'Eurotéléport et du centre Marc-Arthus Glen, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet authentique et son intérieur raffiné. 330 m² / DPE C / semi plain-pied. Travaux récents : toiture et chaudière neuves.
Projets envisageables :
Maison de famille : profitez du charme et des volumes typiques des belles bourgeoises roubaisiennes.
Cabinet libéral : emplacement stratégique en centre-ville, parfait pour une activité professionnelle.
Investissement locatif : idéal pour une personne seule avec de bons revenus souhaitant reprendre les locations en cours.
Division en lots : possibilité de créer plusieurs unités pour un projet de revente ou de location.
Locations en cours :
1 T2 de 31 m² loué à 400 € hors charges
5 chambres en colocation, chacune louée à 400 € hors charges

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 min à pied du métro Eurotéléport, maison des années 30 avec de beaux volumes, 3 grandes chambres et terrasse de 15 m² exposée Est.
Travaux à prévoir
Idéal premier achat ou projet de rénovation !

À visiter rapidement !

Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous propose cette belle maison de 102 m² habitables, située dans une rue très calme, à la limite de Wattrelos.

Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses

Séjour lumineux et cuisine fonctionnelle

Jardin exposé sud-est de 112 m² : idéal pour profiter du soleil toute la journée

DPE : D ? Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !

Quartier paisible, proche des commodités et des axes principaux

Localisation idéale : à deux pas de Wattrelos, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Une opportunité rare pour les familles ou les primo-accédants à la recherche de confort et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !!!

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À ne pas manquer !
Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Wattrelos, cette spacieuse maison 1930 séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel familial.
Les atouts du bien :
Séjour vaste et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité
Grande cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante
Salle de bains
5 chambres réparties sur les étages, idéales pour les familles nombreuses ou les projets de télétravail
Jardin agréable, pour profiter des beaux jours.

Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue, située à proximité immédiate du métro Eurotéléport.

Les atouts du bien :

118 m² habitables parfaitement agencés
3 chambres, dont deux avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse
La plus grande chambre s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée sud-est (prévoir pose de parquet)
Grande pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
Salle de bain complète avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille
2 WC séparés pour plus de confort
Pompe à chaleur mixte, pour un chauffage économique et performant
Extérieur de plus de 50 m², exposé sud-est : parfait pour les repas en plein air, les jeux ou les moments de détente.

Localisation idéale : à deux pas du métro Eurotéléport, des commerces, écoles et services.

Une maison coup de coeur, prête à accueillir votre projet de vie.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !