Achat maison 5 pièces - 90m² à ROUBAIX (59100)

Jolie 1930 entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet.
Vous y trouverez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, 3 belles chambres ainsi qu'une belle mezzanine complètent ce bien ainsi qu'une salle de bain au 1er étage.
Le tout dans un secteur calme et avec un jardin.
A visiter rapidement.


www.géorisques.gouv.fr

Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous propose un immeuble de rapport idéalement situé, à moins de 100 mètres du métro et 750 mètres de la gare, offrant une forte rentabilité locative.

Caractéristiques :
RDC :
Studio 1 : 18,94 m². Loyer actuel : 420 € (cuisine, SDB, WC privatifs)
Studio 2 : 13,47 m². Loyer actuel : 420 € (cuisine, SDB, WC privatifs)
Parties communes : cuisine équipée, 3 douches, local poubelle, local compteurs électriques, local chaudière

1er étage :
Studio 3 : 17,25 m². Loyer actuel : 400 € (SDB, WC privatifs)
Chambre 4 : 9,87 m². Loyer actuel : 330 € (WC sur palier)
Studio 5 : 11,66 m². Loyer actuel : 350 € (cuisine, SDB, WC privatifs)

2ème étage :
Studio 6 : 14,93 m². Loyer actuel : 420 € (SDB, WC privatifs)
Studio 7 : 11 m². Loyer actuel : 320 € (SDB, WC privatifs)
Chambre 8 : 9,66 m². Loyer actuel : 330 € (WC sur palier)7

Grenier aménageable pour plus de potentiel.

Points forts :
Localisation premium : proximité immédiate des transports et des commodités
Fort potentiel de rentabilité après travaux de rénovation
Compteurs électriques individuels pour plusieurs lots.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.
DPE F.

Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine et bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Roubaix.
Contactez Square Habitat Crédit Agricole Roubaix dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Square Habitat Roubaix vous propose en exclusivité dans une rue calme à sens unique, à seulement 8 minutes à pied de la gare et du métro de Roubaix, cette maison charmante saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Deux maisons de style 1930 réunies en une seule sur deux lots cadastrés, pour une surface totale de 354 m². Un bien rare sur le secteur !

Au rez-de-chaussée :
Un couloir en L desservant une cave saine,
Une première pièce de plus de 15 m², idéale pour un atelier ou bureau,
Une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée,
Un espace buanderie de plus de 15 m²,
Une première salle de bain avec WC.

À l'étage :
7 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail, de loisirs ou de rangement.
Une deuxième salle de bain, fonctionnelle et bien agencée.

À l'extérieur :
Un jardin arboré de 217 m², exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.

Confort & prestations :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation ainsi qu'un insert à bois.
Maison saine et très bien entretenus

Localisation idéale : proche des écoles, commerces, Gare et métro, des axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison de caractère de 140 m², idéalement située à deux pas du métro et du centre-ville. Un bien rare dans le secteur, parfait pour une grande famille ou un projet de colocation !

Caractéristiques principales :

5 chambres généreuses
2 salles de bain + 2 WC pour plus de confort
2 salles d'eau pratiques et fonctionnelles
Petit extérieur agréable, idéal pour les beaux jours
Chaudière et ballon d'eau chaude récents : tranquillité assurée
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour mettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Emplacement privilégié : secteur calme et recherché, proche des commodités, transports et écoles.

Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel? à visiter sans tarder !

Dans un secteur Trichon , à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces de quartier.

Possible d'avoir 7 chambres, les combles peuvent être aménagés en une autre chambre.

Parquet chevron, moulure, TAE,

Caractéristiques techniques
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 16 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5
Salle de bain : 1
WC : 2
Cave : Oui
Année de construction : 1930
Exposition : Nord-Est
Mitoyenneté : 2 côtés
Vis-à-vis : Oui
Travaux à prévoir

Rénovation complète à envisager : électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, isolation, toiture partielle, ainsi qu'un ravalement de façade.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou un investisseur souhaitant créer un bien à fort rendement.

Diagnostics
DPE : F
Les + du bien

Grande superficie de 142 m² Cave saine Secteur calme et pratique Proximité immédiate des transports et commerces Excellent potentiel de rénovation et de valorisation

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE Roubaix. QUARTIER MONTESQUIEU!!!

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces située dans le très recherché quartier Montesquieu. Avec ses 111 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. 159 000€ FAI !!!

Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses + 1 bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux

Séjour traversant baigné de lumière naturelle

Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation

Située dans un quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et transports

Une opportunité rare à ne pas manquer, proposée en exclusivité par Square Habitat !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Très belle maison entièrement rénovée, pièce de vie de 50m2 donnant sur un jardin bien exposé, une buanderie avec une douche à l'italienne au rdc. A l'étage nous avons 4 belles chambres, une salle de bains. Maison en très bon état technique, décoration actuelle, un coup de Coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Croix, située dans une rue calme de la Croix blanche, à 10mn à pied du métro Mairie, maison de 85 m² habitables, comprenant un hall d'entrée avec WC séparés, un séjour traversant et cuisine équipée en extension. Salle de bains avec douche italienne. Aux étages, 3 belles chambres et 1 bureau. Combles aménageables. La maison dispose également d'une cour bien exposée. Garage en location (reprise du bail possible). Mandat sérénité avec la garantie revente 7 ans habituelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Découvrez cette superbe maison au cachet des années 30, idéalement située à moins de 5 minutes à pied du métro Charles de Gaulle, au coeur des secteurs prisés Vauban et Barbieux.
Avec ses 102 m², cette maison offre de beaux volumes et un charme authentique parfaitement préservé.
Ses atouts :

3 chambres spacieuses ? possibilité d'une 4? chambre selon vos besoins
Bel extérieur exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil dès les premiers rayons
Pièces lumineuses et agencement optimisé
Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et du parc Barbieux

Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête d'un bien mêlant charme, confort et emplacement premium.

Croix, à 10 mn à pied du métro Mairie, proche des commerces et des écoles, maison semi-individuelle de 100 m² comprenant un séjour traversant et sa cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses, 2 WC, garage 2 voitures et parking. Des travaux sont à prévoir pour parfaire l'habitation, qui convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)