Cette maison neuve répondant aux normes RE 2020 offre un cadre de vie moderne, économique et parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération associée à un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'un ballon thermodynamique, vous permettant de réduire vos consommations énergétiques tout en profitant d'une eau chaude constante.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité et de praticité. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables dont une superbe suite parentale avec dressing, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Cette construction neuve combine performance énergétique, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.
Ne tardez pas à la visiter !
Achat maison 5 pièces - 126m² à MAING (59233)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
126m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2026
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-42690
Performance énergétique
281
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 410 € et 610 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 26/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.36 ans
Nombre d’habitants
3970 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
86.41 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
75.1 %
MAING
Maison, 5 pièces - 126 m²
Au prix de
369 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-42690
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Proposé par l’agence immobilière
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Un salon sublimé par un parquet en chevron
Des carreaux de ciment authentiques dans les pièces de vie
Un parquet en chêne chaleureux dans les chambres
De magnifiques rosaces au plafond
Fibre optique ? environnement calme.
Situation idéale : centre-ville à 400 m, gare à 500 m, bus à 200 m, écoles et commerces à proximité, accès rapide A2 / RN30.
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UNE VISITE S'IMPOSE !
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Au rez de chaussée on trouve un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, toilettes, buanderie et rangement.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et un grenier.
Cote extérieur, dépendances, jardin exposé est et garage.
Une opportunité, faire vite, rare sur le secteur !
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L'agence SQUARE HABITAT de Valenciennes vous propose de découvrir sans plus tarder sur la commune de MARLY cette maison / immeuble à fort potentiel
Il se compose d'une grande entrée desservant :
- Sur la gauche une grande pièce de vie pouvant être un salon, une seconde pouvant être la salle à manger, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin.
- Sur la droite une grande pièce, un cellier, une pièce d'acceuil, puis une très grande pièce desservant 4 bureaux individuels et une arrière cuisine avec wc.
- A l'entr'étage: une salle de bains, une salle de douche et un wc
- Au premier étage : 4 grandes chambres (ou bureau)
-Au deuxième étage: une très grande pièce de vie
Possibilité de faire plusieurs logements indépendants
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Pour en savoir plus, contactez-nous !
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Une entrée desservant les WC et placards, un magnifique salon-séjour avec cheminée à feu de bois et son insert de la marque René Brisach avec ouverture à guillotine, coin bureau, une véranda idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse.
Un coin nuit avec deux belles chambres, une salle de douche et un coin lingerie pouvant être également une chambre supplémentaire.
A l'étage: deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC.
A l'extérieur un très beau jardin donnant accès à une pergola et terrasse, un accès au garage.
Un garage avec porte motorisée et une place de parking.
Le tout dans une résidence très bien entretenue faisant partie d'un lotissement de copropriétés qui comprend les espaces verts du lotissement (100 de charges annuelle)
N'hésitez plus, cette maison est faites pour vous !
Contactez sans plus tarder l'agence Square Habitat de Valenciennes
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Coup de coeur assuré.
Pour plus d'informations, contactez sans attendre l'agence Square Habitat de Valenciennes.
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La bien est chauffé par radiateur électrique programmable
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