Achat maison 5 pièces - 192m² à LOMPRET (59840)

Cette maison individuelle vous séduira par son caractère unique et ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, ainsi qu'une cuisine familiale avec un espace repas convivial. Un bureau ou une chambre supplémentaire et une salle de douche complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

2 garages !

L'un des points forts de cette propriété est son magnifique jardin de plus de 1000 m², accessible depuis toutes les pièces de vie.

Emplacement idéal, à proximité des commodités locales et des axes de transport, tout en offrant un cadre de vie calme et nature.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison individuelle avec caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
(3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
192m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1287m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

3.85 %

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
22641
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3690 € et 5030 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.28 ans

Nombre d’habitants

2170 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.7 %

LOMPRET

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Au premier étage, vous trouverez un bureau et une chambre passante ; au second, une chambre supplémentaire.
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Des TRAVAUX IMPORTANTS sont à prévoir : électricité, isolation, plomberie, façade, plancher, sol, placo, TAE, élagage arbres.
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La maison compte également un jardin plein de charme ainsi que du stationnement à proximité immédiate.

Appelez nous pour une visite !

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Les atouts:
Grand jardin sans vis à vis d'env 600 m² avec piscine (hors sol)
Cachet + volume
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Sa vaste entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de près de 40m² où se succèdent salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin. Particulièrement lumineuse avec ses grandes ouvertures, cette vaste pièce donne sur un beau jardin clos et arboré de près de 240m² en semi-mitoyenneté.
Le palier de l'étage distribue 3 belles chambres dont une de 16m², toutes avec rangements intégrés et une salle de bains avec un second wc (broyeur).
La maison profite d'un garage non-attenant et de nombreuses facilités de stationnement en façade.
Idéalement située au calme dans une raquette large et aérée, cette maison répondra aux attentes de futurs propriétaires en quête d'un bien familial proche des écoles, commerces et métro.

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Elle offre au RdC, une entrée ainsi qu'un grand salon, une cuisine équipée séparée et une salle de bains en plus d'un toilette.

Le 1e étage dispose d'un palier avec 2 chambres spacieuse.

Le 2nd étage se compose d'une unique grande chambre.

Jardin et terrasse clos sans vis-à-vis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !