Achat maison 5 pièces - 192m² à LOMPRET (59840)

Cette maison individuelle vous séduira par son caractère unique et ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, ainsi qu'une cuisine familiale avec un espace repas convivial. Un bureau ou une chambre supplémentaire et une salle de douche complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

2 garages !

L'un des points forts de cette propriété est son magnifique jardin de plus de 1000 m², accessible depuis toutes les pièces de vie.

Emplacement idéal, à proximité des commodités locales et des axes de transport, tout en offrant un cadre de vie calme et nature.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison individuelle avec caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
(3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
192m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1287m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

3.85 %

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
22641
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3690 € et 5030 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.28 ans

Nombre d’habitants

2170 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.7 %

LOMPRET

Maison, 5 pièces - 192 m²

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Combles aménagés proposant un espace bureau/détente et deux espaces nuit supplémentaires.
Sous-sol complet avec stationnement et rangement, ainsi qu'un garage en complément.

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Disposant de généreux volumes, elle offre au rez-de-chaussée une entrée suivie des pièces de vie ouvertes et traversantes, avec une cuisine récemment installée, une salle de bains et un toilette complète le RdC. Le 1er étage compte un palier desservant deux grandes chambres, la disposition est identique au 2nd étage.

La maison compte également un jardin plein de charme ainsi que du stationnement à proximité immédiate.

Appelez nous pour une visite !

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Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une grande cuisine ouverte sur le jardin. Salle de bains avec toilette.
Le 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres parquetées ,un dressing et un toilette.
Le dernier étage offre quant à lui une suite parentale d'env. 35 m² au sol, et sa salle de bains intégrée.
Les atouts:
Grand jardin sans vis à vis d'env 600 m² avec piscine (hors sol)
Cachet + volume
Secteur recherché

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Prévoir travaux de modernisation, isolation (sauf double vitrage) et mises aux normes électrique.

Les + :
- Extérieur + place de parking
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- Double vitrage et toiture de 2011

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Le 1e étage dispose d'un palier avec 2 chambres spacieuse.

Le 2nd étage se compose d'une unique grande chambre.

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Aux étages, 5 chambres dont une qui reste à aménager (env. 15m2 carrez non comptés dans les 120m2 habitables).
Un beau jardin, une véranda et une cave complètent ce descriptif. Stationnement très facile en face de la maison.
Rénovation de qualité et très bon état technique. Bien rare, à ne pas manquer !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Prix de vente 347.000 € FAI dont 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334.000 €. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le 1er étage: Trois chambres confortables, une salle de bains et une salle de douche pour répondre à tous vos besoins.
Combles aménagés en chambre
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À l'étage, vous trouverez :Deux chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs

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Dès l'entrée vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine, buanderie, wc. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain. A l'étage deux chambres et un espace bureau. A l'extérieur, un beau jardin de 250 m2 bien exposé, un garage de plus de 25 m2 attenant à la maison, une cave complètent ce bien.
Lumineuse, pleine de charme et idéalement située (commerces, métro à 5 mns), cette maison représenté une opportunité rare dans le secteur prisé, alliant calme, confort et qualité de vie.
Prix de vente 327 000 FAI dont 5.48% d'honoraires à la charge acquéreur, prix hors honoraires : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)