Achat maison 6 pièces - 126m² à LAMBERSART (59130)

Dans le très prisé quartier familial des Conquérants à Lambersart, découvrez cette maison Twin aux volumes généreux, disposant d'un double garage et d'une cave.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un séjour en L de 36 m², spacieux, lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec espace repas.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
À l'étage, la maison offre 5 belles chambres et deux salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille.
La maison est en excellent état technique ; quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, dans un environnement calme et familial, recherché pour sa qualité de vie.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
126m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
22848
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1930 € et 2620 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.59 ans

Nombre d’habitants

27105 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.8 %

LAMBERSART

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L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Le niveau principal est complété par une cuisine séparée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.
Le palier de l'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, et une seconde salle de bain pour le reste de l'étage avec un second WC.
Pour compléter ses prestations, la maison dispose d'un garage spacieux de plus de 25 m², d'une cave de plus de 50 m² et un jardin de plus de 200 m², clos et paysagé, à l'abri des regards.
L'ensemble est à rénover selon vos envies.
Un bien offrant de solides bases, des volumes confortables et un emplacement de premier choix.

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Sa vaste entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de près de 40m² où se succèdent salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin. Particulièrement lumineuse avec ses grandes ouvertures, cette vaste pièce donne sur un beau jardin clos et arboré de près de 240m² en semi-mitoyenneté.
Le palier de l'étage distribue 3 belles chambres dont une de 16m², toutes avec rangements intégrés et une salle de bains avec un second wc (broyeur).
La maison profite d'un garage non-attenant et de nombreuses facilités de stationnement en façade.
Idéalement située au calme dans une raquette large et aérée, cette maison répondra aux attentes de futurs propriétaires en quête d'un bien familial proche des écoles, commerces et métro.

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A noter : La maison a été construite avec vide phonique côté mitoyenneté et vide sanitaire.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le pallier de l'étage dessert 4 chambres (dont une de près de 20m²) et une salle de bains.
Pour compléter ses excellentes prestations, la maison profite d'un sous-sol complet de 46m², d'un garage attenant et d'un emplacement de stationnement en façade.
Vous serez séduits par les excellents états technique et esthétique de cette maison idéalement située à 8 mn du métro et à proximité des commodités.

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Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie en L, entièrement traversante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble offrant plus de 50 m² d'espace ouvert sur un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les combles aménageables offrent, quant à eux, la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave saine, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire.
À seulement quelques pas du métro et proche de toutes les commodités, ce bien vous séduira par son environnement privilégié, son jardin généreux et ses prestations de qualité. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une cave, un garage et 2 places de parking privées complètent ce descriptif.
Quelques travaux à prévoir pour mettre le bien à votre goût.
Ce bien bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7 ANS -VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le bien comprend également un sous-sol complet offrant de nombreux espaces fonctionnels : garage et place de stationnement, atelier, buanderie, bureau et cave
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau grand jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Très bon état technique offrant un beau potentiel après remise au goût du jour, idéale pour créer un intérieur à votre image.
A proximité des transports en commun.
À visiter sans tarder ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)