Achat maison 5 pièces - 110m² à LAMBERSART (59130)

Dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles et transports en commun. Nous vous proposons cette maison bâtir entièrement rénovée avec garage et suite parentale au rez-de-chaussée. L'entrée dessert un magnifique espace de vie spacieux et lumineux composé d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un séjour ainsi que la salle à manger. Le tout donnant sur le jardin de ville exposé Sud-Ouest. Un bureau et une magnifique suite parentale complètent ce niveau. A l'étage, retrouvez 3 belles chambres ainsi que la salle de bain. Côté stationnement, profiter de deux garages ainsi que d'une place de stationnement. Bien rare sur le secteur
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
11924
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1340 € et 1830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.59 ans

Nombre d’habitants

27105 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.8 %

LAMBERSART

Maison, 5 pièces - 110 m²

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Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec rangements desservant une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie grâce à sa suite parentale, composée d'une grande chambre et de sa salle de douche privative.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. Un véritable potentiel supplémentaire vous attend avec des combles aménageables, permettant d'envisager une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage.
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Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'époque qui vous mènent vers un élégant salon avec cheminée et parquet d'origine, puis une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine spacieuse avec espace repas s'ouvre sur un extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain récente avec espace buanderie ainsi que des WC séparés.
Aux étages, vous découvrirez 4 belles chambres aux volumes généreux, toutes sublimées par leur plancher d'origine, renforçant le charme authentique de la maison.
Localisation idéale : métro, écoles et commerces accessibles à pied.
Une maison pleine de caractère, prête à accueillir votre projet de vie ! (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Située à proximité des transports en commun (10mn du métro, 4mn des bus) , cette maison bel-étage des années 70 parfaitement entretenue vous séduira par ses qualités techniques et esthétiques.
Sa vaste entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de près de 40m² où se succèdent salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec soin donnant accès à un beau jardin clos et arboré.
Le palier de l'étage distribue 3 belles chambres dont une de 16m², toutes avec rangements intégrés et une salle de bains.
La maison profite d'un grand garage ainsi que de belles surfaces techniques en rdc et des facilités de stationnement en façade.
Idéalement située, cette maison particulièrement lumineuse répondra aux attentes de futurs propriétaires en quête d'un bien familial proche des écoles, commerces et métro. (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sa grande entrée distribue une pièce de vie traversante en L particulièrement lumineuse ou se succèdent salon avec poële à bois, salle à manger et bureau. Au même niveau, une belle cuisine avec accès à un jardin clos et sans vis-à-vis exposé Ouest .
Le pallier de l'étage dessert 4 chambres (dont en demi-palier) et une salle de bains.
Pour compléter ses excellentes prestations, la maison profite d'un sous-sol complet de 46m², d'un garage attenant et d'un emplacement de stationnement en façade.
Vous serez séduits par les excellents états technique et esthétique de cette maison idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Tavaux de rafraîchissement à prévoir
Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, dans un environnement calme et prisé a 2 pas du métro Mitterie
'Prix de vente 170 000 € FAI dont 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 160 000 €.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Aux étages, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec mezzanine, un dressing/bureau ainsi que la salle de bain complète récemment rénovée, parfaite pour le quotidien.
Une maison idéale pour un jeune couple souhaitant créer son cocon familial dans un cadre vivant et recherché.

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- Un ensemble séjour/cuisine de 50m²
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Un bel investissement dans un quartier prisé!

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine spacieuse de 14 m².
Une véranda prolonge agréablement l'espace et donne accès à un jardin d'environ 100m², bien exposé et sans vis-à-vis.
Un WC, une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses.
Au second étage, un bel espace de 26 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires, bureau, suite parentale).
Une maison idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé, dans un secteur recherché.
Possibilité d'un garage en supplément à 2 pas de la maison
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !
Prix de vente 259 500 € FAI dont 6.13 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 244 500 €.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)