
Achat maison 4 pièces - à LAMBERSART (59130)
Lambersart ? Avenue du maréchal LECLERC - Belle négociation à prévoir !
Implantée sur l'une des adresses les plus recherchées du secteur, cette maison semi-individuelle profite d'un emplacement privilégié, au coeur du très convoité quartier du Canon d'Or.
Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura répondre à différents projets : résidence familiale, installation d'une activité professionnelle ou investissement à fort potentiel grâce à sa situation stratégique.
L'habitation se distribue comme suit :
Une entrée avec accès direct au garage.
Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante simple avec espace repas, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au deuxième étage, trois chambres accompagnées d'un grenier facilement aménageable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin situé à l'avant et sur les côtés de la maison.
Des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
L'environnement est idéal, avec un accès immédiat aux écoles, commerces, axes routiers principaux et transports.
? Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Implantée sur l'une des adresses les plus recherchées du secteur, cette maison semi-individuelle profite d'un emplacement privilégié, au coeur du très convoité quartier du Canon d'Or.
Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura répondre à différents projets : résidence familiale, installation d'une activité professionnelle ou investissement à fort potentiel grâce à sa situation stratégique.
L'habitation se distribue comme suit :
Une entrée avec accès direct au garage.
Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante simple avec espace repas, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au deuxième étage, trois chambres accompagnées d'un grenier facilement aménageable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin situé à l'avant et sur les côtés de la maison.
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? Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.43 %
Référence : NDF-LAMB-43014
Performance énergétique
42394
94
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3530 € et 4790 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 20/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.59 ans
Nombre d’habitants
27105 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
50.77 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
43.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
61.8 %
LAMBERSART
Maison, 4 pièces
Au prix de
369 000 €
*en ce inclus 5.43%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-LAMB-43014
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Proposé par l’agence immobilière
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Prix de vente 212 000 FAI dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur, prix hors honoraires : 200 000 euros
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)














