Achat maison 6 pièces - 102m² à LA CHAPELLE D ARMENTIERES (59930)

Jérôme de l'agence Square habitat d'Armentières vous présente cette individuelle en exclusivité comprenant :
Située dans un secteur très prisé de La Chapelle-d'Armentières, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement calme et familial.

Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
Cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour)
4 chambres, parfait pour une famille ou pour un espace bureau
Une salle de bains + une salle d'eau pour plus de confort au quotidien
WC à chaque étage, un vrai plus pour la vie de famille

Côté pratique :Garage
Place de stationnement privative devant la maison

Extérieurs :
Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Proche des commodités, écoles, axes routiers et commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité.
À visiter sans tarder !
contactez nous au 0663345189 ou 0320388888 pour une visite .
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
102m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1983
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2429
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2500 € et 3420 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.66 ans

Nombre d’habitants

8782 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.88 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.2 %

LA CHAPELLE D ARMENTIERES

Maison, 6 pièces - 102 m²

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297 000

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Les atouts du bien :
4 chambres, idéales pour une famille
Belle surface habitable de 105 m²
Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir
Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant
Panneaux solaires, pour une consommation énergétique maîtrisée
Extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours
Emplacement privilégié :
À deux pas des écoles, commerces et axes routiers principaux
Environnement calme et verdoyant, esprit village
La Lys à proximité, idéale pour les balades, le sport et la détente
Cadre de vie très agréable, entre nature et praticité
Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, économie d'énergie et qualité de vie dans un secteur prisé.
À visiter sans tarder !
contactez nous au 0663345189 ou 0320388888

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- Le rez-de-chaussée est entièrement rénové :
Possibilité de décloisonner entre la pièce de vie et la salle d'attente (le carrelage (pose du carrelage avant la cloison).
Salle de bain fonctionnelle et buanderie

- Le premier étage :
Deux chambres lumineuses avec double vitrage pour un confort optimal possibilité de faire une salle de bain (attentes prévues)
- Le second étage :
Combles aménageables, idéale pour suite parentale ou faire 2 chambres.

Les Atouts :
Maison au cachet authentique aux étages et avec rénovation récente au RDC et double vitrage partout
Proximité des commodités et transports

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À l'étage, vous trouverez :Deux chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs

Le tout complété par un grand jardin, et un garage.
Une opportunité à ne pas manquer !

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Un hall cathédrale vous conduira à une pièce à vivre en L traversante et lumineuse avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine et belvédère sur la nature, une suite parentale, une grande buanderie et un garage.
A l'étage un palier-mezzanine dessert 4 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains.
Un grand double garage supplémentaire en annexe ainsi qu'une maisonnette et deux abris complètent la propriété.
L'électricité à été mise au norme et la maison dispose d'une bonne classe énergétique grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique neufs.
Le jardin arboré, doté d'un verger et d'un bassin propose un cadre idyllique invitant à flâner et profiter des moments de détente en famille.
La parcelle entièrement constructible détient un très beau potentiel d'agrandissement et vous permettra de réaliser la piscine dont vous avez toujours rêvé!
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Elle offre au RdC, une entrée ainsi qu'un grand salon, une cuisine équipée séparée et une salle de bains en plus d'un toilette.

Le 1e étage dispose d'un palier avec 2 chambres spacieuse.

Le 2nd étage se compose d'une unique grande chambre.

Jardin et terrasse clos sans vis-à-vis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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L'étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains.
Prévoir travaux de modernisation, isolation (sauf double vitrage) et mises aux normes électrique.

Les + :
- Extérieur + place de parking
- Secteur calme
- Double vitrage et toiture de 2011

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Disposant de généreux volumes, elle offre au rez-de-chaussée une entrée suivie des pièces de vie ouvertes et traversantes, avec une cuisine récemment installée, une salle de bains et un toilette complète le RdC. Le 1er étage compte un palier desservant deux grandes chambres, la disposition est identique au 2nd étage.

La maison compte également un jardin plein de charme ainsi que du stationnement à proximité immédiate.

Appelez nous pour une visite !