Achat maison 8 pièces - 150m² à CAPINGHEM (59160)

Au sein d'une résidence très prisée, villa de semi-plain-pied de 150m² (202m² utiles) érigée sur 2000m² de parcelle, en lisière des champs et en première couronne de Lille.
Un hall cathédrale vous conduira à une pièce à vivre en L traversante et lumineuse avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine et belvédère sur la nature, une suite parentale, une grande buanderie et un garage.
A l'étage un palier-mezzanine dessert 4 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains.
Un grand double garage supplémentaire en annexe ainsi qu'une maisonnette et deux abris complètent la propriété.
L'électricité à été mise au norme et la maison dispose d'une bonne classe énergétique grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique neufs.
Le jardin arboré, doté d'un verger et d'un bassin propose un cadre idyllique invitant à flâner et profiter des moments de détente en famille.
La parcelle entièrement constructible détient un très beau potentiel d'agrandissement et vous permettra de réaliser la piscine dont vous avez toujours rêvé!
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2035m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1284
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1430 € et 1990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.65 ans

Nombre d’habitants

2601 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.27 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.7 %

CAPINGHEM

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 2 chambres dont une suite avec salle de bains.

L'étage propose 4 chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'un espace de rangement avec grenier. Les combles sont isolés.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré, entièrement aménagé par un paysagiste..
Garage 2 voitures + place de parking

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A l'étage un palier distribue 3 chambres de bonne taille avec plancher en pin d'origine ainsi qu'un point d'eau et un second WC.
Un jardin avec dépendance donnant sur les champs et deux places de stationnement privatives
complètent la propriété.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue dispose d'une toiture rénovée il y a 20 ans, du tout à l'égout,
et l'électricité y a été refaite en majorité. Elle mérite un confortement mais présente les atouts idéaux pour créer votre futur cocon familial.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr' (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Côté extérieur, le jardin clos de bonne taille à l'abri des regards, doté d'une terrasse, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter des moments de détente en famille.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Au premier étage, vous trouverez un bureau et une chambre passante ; au second, une chambre supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 400 m², avec un jardin.
Des TRAVAUX IMPORTANTS sont à prévoir : électricité, isolation, plomberie, façade, plancher, sol, placo, TAE, élagage arbres.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Disposant de généreux volumes, elle offre au rez-de-chaussée une entrée suivie des pièces de vie ouvertes et traversantes, avec une cuisine récemment installée, une salle de bains et un toilette complète le RdC. Le 1er étage compte un palier desservant deux grandes chambres, la disposition est identique au 2nd étage.

La maison compte également un jardin plein de charme ainsi que du stationnement à proximité immédiate.

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