Achat maison 5 pièces - 118m² à HERLIES (59134)

Coeur des Weppes - Maison semi individuelle clés-en-main nichée au sein d'une résidence prisée du village d'Herlies.
Idéale pour une famille à la recherche de confort et luminosité, cette maison propose un large hall d'entrée menant à une pièce à vivre de plus de 40 m² agrémentée d'une véranda ouverte offrant une perspective sur un jardin intimiste et soigné.
Une cuisine équipée qualitative, récente, un garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée et des WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing, un bureau, et une salle de bain avec baignoire, douche et vasque.
Le jardin clos à l'abris des regards préfigure d'agréables soirées estivales et moments de détentes en famille.
Une charmante maison qualitative et au goût du jour, n'attendant plus que d'accueillir votre cocon familial!
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
118m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
22549
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2140 € et 2940 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.46 ans

Nombre d’habitants

2288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.05 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73 %

HERLIES

Maison, 5 pièces - 118 m²

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299 900

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr'

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A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses de bonne taille.
Le jardin, à l'abri des regards doté d'une dépendance et d'une large terrasse sous pergola, vous permettra de profiter des beaux jours et de la quiétude des Weppes.
Une grande cave voutée et carrelée complète la propriété.
Chaudière à condensation neuve/ Tout à l'égout OK

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr'

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Un Hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un large séjour en L agrémenté d'un insert à feu de bois, permettant d'accéder à une spacieuse cuisine équipée fermée dotée d'un ilot central idéale pour les moments de convivialité.
A l'étage un palier distribue, une suite parentale de 20m² avec salle de bain complète (baignoire, douche et vasque), bénéficiant d'une loggia donnant sur le jardin.
Au même niveau, une vaste pièce palière mène à une seconde salle de bain avec coin buanderie, ainsi qu'à deux chambres.
Le dernier étage accueille des combles aménagés proposant un espace idéal pour une grande salle de jeu ou la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Côté extérieur, un jardin de bonne taille avec terrasse permettra de profiter des beaux jours et moments de détente en famille.
Une maison coup de coeur aux volumes confortables idéale pour créer votre concon familial!
Toiture récente, huisseries PVC, tout à l'égout, électricité récente.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Chaudière gaz récente, ballon thermodynamique neuf.
Idéale pour accueillir une famille.
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Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, constitue le véritable coeur de la maison. Sa cheminée apporte une touche authentique et conviviale, parfaite pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Attenante au séjour, la grande cuisine offre de très beaux volumes et peut aisément accueillir un coin repas. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra autant aux amateurs de cuisine qu'aux familles souhaitant un espace convivial au quotidien.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, chacune pouvant répondre à différents besoins : chambres d'enfants, espace parental, bureau ou chambre d'amis. Leur disposition garantit tranquillité et intimité pour chaque membre du foyer.
Vous apprécierez également les espaces extérieurs : un jardin clos, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux soirées d'été, ainsi qu'un garage permettant stationnement et stockage en toute simplicité.
Nichée dans un secteur paisible, cette maison bénéficie pourtant de la proximité des commodités, des écoles et des grands axes, rendant le quotidien pratique et agréable.
Un bien complet, accueillant et idéal pour une vie de famille harmonieuse. À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un bel espace de vie lumineux avec son poêle à granulés, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande véranda. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage, d'un parking privatif. Une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un beau potentiel familial au coeur de Provin.
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