Achat maison 5 pièces - 136m² à FROMELLES (59249)

En exclusivité, située dans un quartier agréable calme de Fromelles, cette maison individuelle de 136 m2 s'agence comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, donnant sur un grand salon chaleureux avec sa cheminée feu de bois, une salle à manger équipée d'un poêle à pellet, une belle cuisine équipée récente avec vue sur un beau jardin clos de 1500 m2 avec terrasse, coin repas, salle d'eau et WC. A l'étage le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur : 2 garages, un dépendance et un parking privé 4 voitures avec un portail motorisé complètent ce bien.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
136m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1989
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de terrasses
30

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2909
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2900 € et 3960 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.33 ans

Nombre d’habitants

1133 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.9 %

FROMELLES

Maison, 5 pièces - 136 m²

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405 000

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A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses de bonne taille.
Le jardin, à l'abri des regards doté d'une dépendance et d'une large terrasse sous pergola à panneaux coulissants, vous permettra de profiter des belles soirées estivales et de la tranquillité des lieux.
Une grande cave voutée et carrelée complète la propriété.
Toiture en bon état/ Chaudière à condensation neuve/ Tout à l'égout OK.
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A l'étage un palier distribue, une suite parentale de 20m² avec salle de bain complète (baignoire, douche et vasque), bénéficiant d'une loggia donnant sur le jardin.
Au même niveau, une vaste pièce palière mène à une seconde salle de bain avec coin buanderie, ainsi qu'à deux chambres.
Le dernier étage accueille des combles aménagés proposant un espace idéal pour une grande salle de jeu ou la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Côté extérieur, un jardin de bonne taille avec terrasse permettra de profiter des beaux jours et moments de détente en famille.
Une maison coup de coeur aux volumes confortables idéale pour créer votre concon familial!
Toiture récente, huisseries PVC, tout à l'égout, électricité récente.
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Côté extérieur, le jardin clos de bonne taille à l'abri des regards, doté d'une terrasse, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter des moments de détente en famille.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr''

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A l'étage un palier-mezzanine dessert 4 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains.
Un grand double garage supplémentaire en annexe ainsi qu'une maisonnette et deux abris complètent la propriété.
L'électricité à été mise au norme et la maison dispose d'une bonne classe énergétique grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique neufs.
Le jardin arboré, doté d'un verger et d'un bassin propose un cadre idyllique invitant à flâner et profiter des moments de détente en famille.
La parcelle entièrement constructible détient un très beau potentiel d'agrandissement et vous permettra de réaliser la piscine dont vous avez toujours rêvé!
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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A l'étage un palier distribue 3 chambres de bonne taille avec plancher en pin d'origine ainsi qu'un point d'eau et un second WC.
Un jardin avec dépendance donnant sur les champs et deux places de stationnement privatives
complètent la propriété.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue dispose d'une toiture rénovée il y a 20 ans, du tout à l'égout,
et l'électricité y a été refaite en majorité. Elle mérite un confortement mais présente les atouts idéaux pour créer votre futur cocon familial.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr' (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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