Achat maison 3 pièces - 89.5m² à HALLUIN (59250)

Idéalement située en plein coeur d'Halluin, à deux pas des commodités, cette maison de 89.5m² est une véritable opportunité.

Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 35m² .
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 1er et 2ème étage, la maison dispose de 2 chambres de 13m² et d'un bureau.
Un jardin vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr



(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
89.5m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.25 %

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
20845
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1710 € et 2350 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.75 ans

Nombre d’habitants

20684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.64 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

63.9 %

HALLUIN

Maison, 3 pièces - 89.5 m²

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A l'étage deux belles chambres.

Bon état technique avec notamment chauffage à pellets récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 23 m² comprenant un salon et un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne avec douche ainsi qu'une buanderie pratique.

Le premier étage dessert deux chambres confortables.

Au second, un vaste grenier de 26 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Pour compléter le tout, un agréable jardin de ville vient parfaire ce bien aux prestations impeccables.

Etat technique irréprochable : vous posez vos meubles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr



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Au RDC un spacieux hall, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, 2 chambres et une salle de bains.

A l'étage 2 belles chambres + une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec douche ,baignoire et un second WC.
Pour compléter cette magnifique maison entièrement rénovée, un jardin de 900m² bien orienté avec piscine, un double garage et places de stationnement privées.
Etat technique irréprochable avec un chauffage central au gaz (chaudière de 2022), poêle à bois et toiture de 2017.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Square Habitat vous présente cette maison proche métro et bus secteur Malcense à 10mn à pied du centre ville .

Elle se compose d' un séjour avec sa cheminée fonctionnelle , d'
une cuisine semi ouverte.
Salle de bain , douche et baignoire WC séparé.
Au premier deux chambres , au second un bureau et une troisième chambres .
Pour parfaire ce bien une Petite cour pour profiter des beaux jours.
Grand potentiel de personnalisation.
Tavaux à prévoir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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A l'étage deux belles chambres avec poutres apparentes ainsi qu'un bureau.

Joli jardin avec belle terrasse.

Les Plus : Garage, Proximité immédiate des axes, commerces et de la Croix Blanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, 3 chambres et un wc.
Au second étage, les combles aménagés pour avoir une autre chambre.
Un joli jardin complète ce bien!

Toiture et isolation de 2020, double vitrage, volet électrique sur le rez-de-chaussée, pompe à chaleur et chaudière en novembre 2024.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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