A Halluin, proche du centre venez découvrir cet ancien commerce et habitation au potentiel énorme qui ne demandent qu'à être exploités!
Au rez-de-chaussée, en façade un ancien commerce de 38m², puis l'habitation avec séjour de 23m², cuisine, salle de bain.
Aux étages, deux grandes chambres, une chambre d'enfant et un grenier de 42m² qui une fois aménagé portera la surface habitable à 168m²!
Venant compléter ce bien : un jardin de ville et un garage de 31m² avec porte électrique et point d'eau.
Des travaux sont à prévoir mais le potentiel n'a que pour limite votre imagination.
Achat maison 3 pièces - 126m² à HALLUIN (59250)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
126m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-HALL-39454
Performance énergétique
36079
79
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3930 € et 5350 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.75 ans
Nombre d’habitants
20684 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.64 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
51.4 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.9 %
HALLUIN
Maison, 3 pièces - 126 m²
Au prix de
170 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-HALL-39454
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage deux belles chambres.
Bon état technique avec notamment chauffage à pellets récent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Exclusivité
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En exclusivité chez Square Habitat.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 23 m² comprenant un salon et un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne avec douche ainsi qu'une buanderie pratique.
Le premier étage dessert deux chambres confortables.
Au second, un vaste grenier de 26 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Pour compléter le tout, un agréable jardin de ville vient parfaire ce bien aux prestations impeccables.
Etat technique irréprochable : vous posez vos meubles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Le rez-de-chaussée propose également une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 1er et 2ème étage, la maison dispose de 2 chambres de 13m² et d'un bureau.
Un jardin vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Côté nuit
Vous découvrirez 4 chambres, dont une de 32 m² avec point d'eau, offrant de multiples possibilités : suite parentale, espace adolescent, bureau ou activité indépendante.
Côté extérieur
Un beau jardin complète ce bien pour profiter des beaux jours.
Côté technique (de vrais atouts)
Poêle à pellets installé en 2025
Toiture refaite en 2021
Triple vitrage en façade
Possibilité de garage en location à quelques mètres.
En résumé
153 m² habitables
Cachet et volumes préservés
4 chambres dont une de 32 m² avec point d'eau
Beau jardin
Éléments techniques récents et rassurants
Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de charme, de grands espaces et de biens entretenus.
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A l'étage 2 belles chambres + une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec douche ,baignoire et un second WC.
Pour compléter cette magnifique maison entièrement rénovée, un jardin de 900m² bien orienté avec piscine, un double garage et places de stationnement privées.
Etat technique irréprochable avec un chauffage central au gaz (chaudière de 2022), poêle à bois et toiture de 2017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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une cuisine semi ouverte.
Salle de bain , douche et baignoire WC séparé.
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Pour parfaire ce bien une Petite cour pour profiter des beaux jours.
Grand potentiel de personnalisation.
Tavaux à prévoir .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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A l'étage deux belles chambres avec poutres apparentes ainsi qu'un bureau.
Joli jardin avec belle terrasse.
Les Plus : Garage, Proximité immédiate des axes, commerces et de la Croix Blanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Le seul étage dessert quant à lui dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Ce bien bénéficie d'un grand jardin planté très bien entretenu, d'un garage de 30 M2 env., de 3 places de stationnement privées et également d'une cave.
Implantée sur 784 M2 cette maison spacieuse et raffinée mérite toute votre attention.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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