Découvrez cette charmante maison située en impasse, dans un secteur recherché de Croix. Vous êtes à seulement 100 mètres du Parc Barbieux, du tramway et de l'église Notre Dame de Lourdes, ce qui vous garantit un cadre de vie pratique, agréable et paisible.
En entrant dans la maison, vous profitez d'une entrée, un séjour lumineux et une cuisine non équipée . La salle de bain se situe également au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier ,une chambre de 9 m² ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 7 m², idéal pour un coin nuit, un bureau ou une chambre d'enfant.
Le second étage propose un nouveau palier qui mène à un beau plateau mansardé de près de 20 m². Cet espace est actuellement divisé en deux petits coins nuit, mais il est tout à fait possible d'en faire une grande chambre en supprimant une cloison.
Un extérieur d'environ 14 m² situé devant la maison vient compléter ce bien et offre une agréable possibilité d'aménagement extérieur.
Elle constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Achat maison 3 pièces - 61m² à CROIX (59170)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
61m²
Nombre de pièces
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-CROI-39181
Performance énergétique
1867
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1120 € et 1550 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.38 ans
Nombre d’habitants
20956 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54 %
CROIX
Maison, 3 pièces - 61 m²
Au prix de
118 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CROI-39181
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Proposé par l’agence immobilière
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Elle offre une entrée, un séjour lumineux et une cuisine non équipée, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée.
À l'étage : un palier, une chambre de 9 m² et un espace de 7 m² pouvant servir de bureau, coin nuit ou chambre d'enfant.
Le second étage propose un palier et un plateau mansardé d'environ 20 m², aujourd'hui divisé en deux coins nuit, mais pouvant devenir une grande chambre.
Un extérieur d'environ 14 m² situé devant la maison complète ce bien.
Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Ses atouts :
3 chambres spacieuses , possibilité d'une 4 chambre selon vos besoins
Bel extérieur exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil dès les premiers rayons
Pièces lumineuses et agencement optimisé
Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et du parc Barbieux
Une possibilité d'acquérir un garage annexe à quelque mètre du bien.
Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête d'un bien mêlant charme, confort et emplacement premium.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
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Caractéristiques principales :
5 chambres généreuses
2 salles de bain + 2 WC pour plus de confort
2 salles d'eau pratiques et fonctionnelles
Petit extérieur agréable, idéal pour les beaux jours
Chaudière et ballon d'eau chaude récents : tranquillité assurée
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour mettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Emplacement privilégié : secteur calme et recherché, proche des commodités, transports et écoles.
Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel? à visiter sans tarder !
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Très bonne situation géographique.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .'
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Cuisine ouverte équipée
Salle de bains + wc séparés
3 chambres à l'étage
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Maison coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Elle comprend 4 chambres confortables entièrement privative : Chambres de 13.10m2 à 14m2, lit double et simple, bureau avec une prise RJ45 afin de bénéficier d'internet, salle d'eau, toilettes privatifs et penderies.
Toutes les chambres sont autonomes (Douche + WC).
La maison est vendue entièrement meublée avec de larges espaces communs équipés : Grand salon de plus de 20m2 avec TV, cuisine entièrement équipée et espace dînatoire , une buanderie au rez-de-chaussée.
La maison se déploie sur près de 93m2 au sol sur 3 niveaux auxquels il faut y ajouter la cave, à deux pas des commerces et du centre-ville de ROUBAIX à 5 minutes du Métro CHARLES GAULLE et 2 minutes du tramway Alfred Mongy.
Chacune des 4chambres ont été louées entre 380 et 450/mois HC Belle rentabilité pour un bien soigné!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.