Découvrez cette charmante maison située en impasse, dans un secteur recherché de Croix. Vous êtes à seulement 100 mètres du Parc Barbieux, du tramway et de l'église Notre Dame de Lourdes, ce qui vous garantit un cadre de vie pratique, agréable et paisible.
En entrant dans la maison, vous profitez d'une entrée, un séjour lumineux et une cuisine non équipée . La salle de bain se situe également au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier ,une chambre de 9 m² ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 7 m², idéal pour un coin nuit, un bureau ou une chambre d'enfant.
Le second étage propose un nouveau palier qui mène à un beau plateau mansardé de près de 20 m². Cet espace est actuellement divisé en deux petits coins nuit, mais il est tout à fait possible d'en faire une grande chambre en supprimant une cloison.
Un extérieur d'environ 14 m² situé devant la maison vient compléter ce bien et offre une agréable possibilité d'aménagement extérieur.
Elle constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Achat maison 3 pièces - 61m² à CROIX (59170)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
61m²
Nombre de pièces
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-CROI-39181
Performance énergétique
1867
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1120 € et 1550 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.38 ans
Nombre d’habitants
20956 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54 %
CROIX
Maison, 3 pièces - 61 m²
Au prix de
118 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CROI-39181
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pièces lumineuses et agencement optimisé
Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et du parc Barbieux
Une possibilité d'acquérir un garage annexe à quelque mètre du bien.
Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête d'un bien mêlant charme, confort et emplacement premium.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Caractéristiques principales :
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2 salles d'eau pratiques et fonctionnelles
Petit extérieur agréable, idéal pour les beaux jours
Chaudière et ballon d'eau chaude récents : tranquillité assurée
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour mettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Emplacement privilégié : secteur calme et recherché, proche des commodités, transports et écoles.
Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel? à visiter sans tarder !
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Toutes les chambres sont autonomes (Douche en pierre et vasque en pierre d'égypte + WC).
La maison est vendue entièrement meublée avec de larges espaces communs équipés : Grand salon de plus de 20m2 avec TV, cuisine entièrement équipée et espace dînatoire de 17m2, une buanderie au rez-de-chaussée.
Possibilité d'avoir une terrasse.
La maison se déploie sur près de 140m2 au sol sur 3 niveaux auxquels il faut y ajouter la cave, à deux pas des commerces et du centre-ville de ROUBAIX à 8 minutes du Métro CHARLES GAULLE.
Chacune des 4chambres ont été louées entre 420 et 500/mois HC Belle rentabilité (plus de 10%) pour un bien soigné, aucuns travaux!
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La maison dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet évolutif. Une salle de bains complète l'étage.
Vous profiterez également d'un grand garage, d'une place de parking privative située devant la maison, ainsi que d'un sous-sol , idéal pour le stockage .
À l'extérieur, le grand terrain sans vis-à-vis offre un vrai confort et un potentiel intéressant pour les aménagements extérieurs.
Cette maison est à conforter, ce qui permettra à ses futurs occupants de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)