Cette maison familiale des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très calme et particulièrement recherché. Elle offre un beau séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée permettant d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel.
La maison dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet évolutif. Une salle de bains complète l'étage.
Vous profiterez également d'un grand garage, d'une place de parking privative située devant la maison, ainsi que d'un sous-sol , idéal pour le stockage .
À l'extérieur, le grand terrain sans vis-à-vis offre un vrai confort et un potentiel intéressant pour les aménagements extérieurs.
Cette maison est à conforter, ce qui permettra à ses futurs occupants de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 90m² à croix (59170)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
4.8 %
Référence : NDF-CROI-40780
Performance énergétique
32953
53
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2150 € et 2980 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.38 ans
Nombre d’habitants
20956 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54 %
croix
Maison, 5 pièces - 90 m²
Au prix de
262 000 €
*en ce inclus 4.8%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CROI-40780
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Elle constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !
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Au rez-de-chaussée :
Un couloir en L desservant une cave saine,
Une première pièce de plus de 15 m², idéale pour un atelier ou bureau,
Une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée,
Un espace buanderie de plus de 15 m²,
Une première salle de bain avec WC.
À l'étage :
7 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail, de loisirs ou de rangement.
Une deuxième salle de bain, fonctionnelle et bien agencée.
À l'extérieur :
Un jardin arboré de 217 m², exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.
Confort & prestations :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation ainsi qu'un insert à bois.
Maison saine et très bien entretenus
Localisation idéale : proche des écoles, commerces, Gare et métro, des axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr