
Achat maison 5 pièces - 100m² à CROIX (59170)
Croix, à 10 mn à pied du métro, au pied des commerces et écoles, maison semi mitoyenne des années 60, d'une surface totale de 100 m² comprenant un séjour traversant avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, terrasses, grand garage et parking privatif. Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble. Exclusivité Citya ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.19 %
Référence : NDF-CROI-41904
Performance énergétique
20743
43
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1890 € et 2570 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 12/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.38 ans
Nombre d’habitants
20956 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54 %
CROIX
Maison, 5 pièces - 100 m²
Au prix de
169 900 €
*en ce inclus 6.19%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CROI-41904
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La maison dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet évolutif. Une salle de bains complète l'étage.
Vous profiterez également d'un grand garage, d'une place de parking privative située devant la maison, ainsi que d'un sous-sol , idéal pour le stockage .
À l'extérieur, le grand terrain sans vis-à-vis offre un vrai confort et un potentiel intéressant pour les aménagements extérieurs.
Cette maison est à conforter, ce qui permettra à ses futurs occupants de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Le second étage propose un nouveau palier qui mène à un beau plateau mansardé de près de 20 m². Cet espace est actuellement divisé en deux petits coins nuit, mais il est tout à fait possible d'en faire une grande chambre en supprimant une cloison.
Un extérieur d'environ 14 m² situé devant la maison vient compléter ce bien et offre une agréable possibilité d'aménagement extérieur.
Elle constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !
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Un extérieur d'environ 14 m² situé devant la maison complète ce bien.
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Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses + 1 bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux
Séjour traversant baigné de lumière naturelle
Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Située dans un quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et transports
Une opportunité rare à ne pas manquer, proposée en exclusivité par Square Habitat !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison.
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60 m² d'espace de vie ouvert : un vrai argument différenciant
3 chambres, dont une suite sous combles aménagés
Jardin de 200 m² avec terrasse de 30 m² : idéal pour les beaux jours
Confort moderne : fibre, cheminée, climatisation réversible (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Un espace buanderie de plus de 15 m²,
Une première salle de bain avec WC.
Au 1er étage :
- 1 suite parentale
- 1 bureau
- 1 salle de jeu ou chambre d'amis
2ème étage :
- 2 grandes chambres de 23M2 chacune (idéal pour chambre et dressing)
À l'extérieur :
Un jardin arboré de 217 m², exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.
Confort & prestations :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation ainsi qu'un insert à bois.
Maison saine et très bien entretenus
Localisation idéale : proche des écoles, commerces, Gare et métro, des axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr














