Achat maison 5 pièces - 72m² à CROIX (59170)
Croix, à la lisière de Wasquehal, proche des commerces et des axes routiers, découvrez cette jolie maison de 72 m² habitables comprenant un sas d'entrée, une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine équipée ouverte, et une salle de bains avec douche et WC. Au 1er, 2 chambres de belle taille. Au second, 2 chambres mansardées. La maison dispose d'une cour agréable plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photos ont été retouchées par IA. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
72m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
18m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.63 %
Référence : NDF-CROI-44317
Performance énergétique
2469
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1670 € et 2270 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 31/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.38 ans
Nombre d’habitants
20956 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54 %
CROIX
Maison, 5 pièces - 72 m²
Au prix de
169 000 €
*en ce inclus 5.63%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CROI-44317
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Espace buanderie
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Studio 2 : 13,47 m². Loyer actuel : 420 (cuisine, SDB, WC privatifs)
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1er étage :
Studio 3 : 17,25 m². Loyer actuel : 400 (SDB, WC privatifs)
Chambre 4 : 9,87 m². Loyer actuel : 330 (WC sur palier)
Studio 5 : 11,66 m². Loyer actuel : 350 (cuisine, SDB, WC privatifs)
2ème étage :
Studio 6 : 14,93 m². Loyer actuel : 420 (SDB, WC privatifs)
Studio 7 : 11 m². Loyer actuel : 320 (SDB, WC privatifs)
Chambre 8 : 9,66 m². Loyer actuel : 330 (WC sur palier)7
Grenier aménageable pour plus de potentiel.
Points forts :
Localisation premium : proximité immédiate des transports et des commodités
Fort potentiel de rentabilité après travaux de rénovation
Compteurs électriques individuels pour plusieurs lots.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
DPE F.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine et bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Roubaix.
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. Cuisine en façade fonctionnelle et conviviale
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. Vaste Cave de 40 m2 idéale pour stockage, atelier ou buanderie
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