Achat appartement 7 pièces - 178.2m² à GROISY (74570)

Au calme absolu, et jouissant de magnifiques vues dégagées, appartement triplex traversant de 6 pièces ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante de 187m² (178.20m² en loi Carrez) au total construits en 2019 et en très bon état.
Le triplex dispose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. Au rez-de-jardin, entrée avec rangement, WC indépendant, grande pièce de vie de +/-47m² avec cuisine ouverte super équipée et salon donnant sur un balcon de +/-7m², chambre parentale avec salle d'eau et WC, grande terrasse de +/-40m² et jardin de +/-60m².
A l'étage, dégagement en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le T2 (loué jusqu'au 31 août 2026) dispose d'un séjour-cuisine de 21.5m² ouvert sur une terrasse de +/-15m², d'une chambre de 13.28m² avec grand placard et d'une salle d'eau avec WC.
Pompe à chaleur
Garage simple couvert avec cave
3/4 places de parking
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
178.2m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
4
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
11
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
62m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
3
Nombre de caves
1
Chauffage
Mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1104
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1810 € et 2510 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.52 ans

Nombre d’habitants

4044 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

22.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69 %

GROISY

Appartement, 7 pièces - 178.2 m²

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760 000

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En annexe, une cave en sous sol et un stationnement privatif en intérieur avec espace rangement.
Lien visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/23a00b32-31f4-410e-8eeb-36f780849eda

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