Achat maison 6 pièces - 126.4m² à VAUX SUR MER (17640)

SQUARE HABITAT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale indépendante, idéalement située entre la plage de Pontaillac et le centre-ville.
D'une surface habitable d'environ 177 m² répartie sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain clos de 615 m².
À l'étage, vous découvrirez la pièce de vie principale de 34 m², lumineuse et agréable, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon/terrasse exposé plein sud.
Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, accessible à la fois par l'intérieur et via une entrée indépendante, offre un véritable appartement idéal pour un projet locatif ou pour recevoir. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison dispose en complément d'un grand garage de 35 m² ainsi que d'un espace buanderie.
À l'extérieur, le jardin s'organise autour de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, cette dernière ouvrant sur la partie principale du jardin. Les côtés de la propriété accueillent un abri de jardin ainsi qu'un agréable potager.
Les + : une localisation privilégiée permettant de tout faire à pied, à seulement 750 m du centre-ville et 1 km de la plage, dans un environnement calme et résidentiel.

Vaux-sur-Mer - À 450 m de la plage de Nauzan, dans une petite copropriété au calme, cette maison avec jardin privatif offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, une cuisine, une salle d'eau, une chambre avec placard ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une spacieuse mezzanine permet d'aménager un coin nuit ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

L'extérieur, entièrement clos, dispose d'une grande terrasse équipée d'un store banne.

Vaux-Sur-Mer - Idéalement située à Vaux-sur-Mer, entre le centre-ville accessible à pied à seulement 700 mètres et la plage de Pontaillac à 1,3 km, cette maison très bien entretenue offre une surface habitable de 129 m² sur une parcelle de 640 m² entièrement close et joliment arborée, au coeur d'un quartier calme et habité à l'année.

La vie principale se situe à l'étage avec une entrée ouvrant sur un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une terrasse couverte équipée d'un barbecue en pierre, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec un second séjour donnant directement sur le jardin, une autre cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un garage disposant de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une véranda venant compléter les espaces de vie.

À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et entièrement clos dispose également d'un cabanon de rangement. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, un portail motorisé et un adoucisseur d'eau.

Maison neuve située à Vaux-sur-Mer, dans un lotissement calme, proche des commerces, écoles et services médicaux.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier.
La partie nuit propose trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un garage isolé complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis offre un espace de détente agréable.
Prestations : classement énergétique A, chauffage au sol par pompe à chaleur thermodynamique, volets roulants électriques, garanties constructeur en cours.
Une maison clé en main, moderne, économe en énergie, idéalement située à Vaux-sur-Mer.

Saint-Palais-Sur-Mer - Située au coeur d'une résidence sécurisée et recherchée, cette charmante maison d'environ 54 m² offre un cadre de vie agréable et paisible à seulement 600 mètres de la plage de Nauzan.

La maison se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et plusieurs rangements.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. En plus une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec terrasse.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

La résidence propose également des équipements appréciés tels qu'une piscine et un terrain de tennis, le tout dans un environnement calme et sécurisé avec gardien.

Square habitat vous présente une maison de plain pied très bien entretenue avec piscine sécurisée et jardin, située dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate de la plage de Nauzan (600 m).
Elle comprend un séjour avec cuisine récente ouverte, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau récente et un wc indépendant.
Coté extérieur, vous pourrez profitez d'une Piscine 5m*9 chauffée par pompe à chaleur et sécurisée . Vous disposez également d'un garage et d'un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement à l'entrée.
La maison est implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 972 m², offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente en famille ou entre amis. Venez vite la découvrir.

Square Habitat vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied des années 1975, en excellent état, d'environ 83 m², idéalement située à seulement 900 mètres de la plage de Nauzan.

Elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger lumineux avec cuisine attenante, d'un cellier / buanderie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 580 m², avec abri de jardin indépendant et allée de stationnement.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer !

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison de style année 1930 d'une superficie de 60m2 environ , entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un petit jardin de ville .
Cette maison typiquement royannaise est située dans un quartier résidentiel et calme ,proche des commerces et de la plage :
Un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée , deux chambres très confortables , salle d'eau wc et petite pièce aménageable .
Les espaces sont bien optimisés et la vie est de plain pied ce qui donne un grand confort et permet de profiter pleinement du jardin .
Deux autres pièces peuvent être aménagées en demi sous sol selon les besoins et donne une possibilité d'agrandissement non négligeable.
Chauffage gaz de ville
Petit jardin paysager de 250 m² avec possibilité de stationner sur le terrain .
Une petite dépendance permet de mettre les vélos.
Bon rendement locatif

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 183 m² habitables est située à seulement 1,5 km de la plage de Nauzan et à proximité immédiate du centre-ville de Vaux-sur-Mer. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 618 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou en résidence secondaire.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, prolongée par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, est complétée par une buanderie avec accès direct à une cave, parfaite pour le rangement. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, à l'abri des regards. Un abri de jardin, un porche et plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Une maison bien entretenue, aux beaux volumes, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.

Proche commerces et à 1,5 km de la plage de Pontaillac
Située dans un quartier recherché de Royan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1,5 km de la plage de Pontaillac, cette maison offre un cadre de vie idéal .
Édifiée sur un sous-sol total, elle propose une possibilité d'aménager un T2 indépendant, parfait pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel.
À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, trois grandes chambres, une cuisine, une buanderie pratique et fonctionnelle, une salle d'eau et un wc.

Le sous-sol comprend également un double garage offrant un large espace de stationnement ou de stockage, ainsi qu'une cave.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir sans tarder !