Achat maison 7 pièces - 165m² à ROYAN (17200)

Une ambiance année 1950 pour cette maison idéalement située dans un secteur calme et privilégié proche de la plage et des commerces .
Elle se compose de deux appartements indépendants.
Au rez de chaussée : un appartement confortable de 67m2 comprenant : entrée, séjour donnant sur terrasse exposée sud ouest , deux chambres et une cuisine ouverte aménagée .
A l'étage: un appartement de 78,80 m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un petit balcon , d'une cuisine aménagée et équipée récente avec terrasse , de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau .
La maison peut être évolutive et de nombreuses possibilités s'offre à vous .
Un escalier intérieur pourrait permettre de réunir l'ensemble en une belle maison familiale.
Possibilité également d'un bon rendement locatif sur les deux appartements .
Le jardin sur l'arrière de 268m2 peut également accueillir une piscine ou permettre une construction neuve ( terrain constructible avec permis accordé et accès par une autre rue)
Chauffage par pompe à chaleur électrique.
EMPLACEMENT TRES PRIVILEGIE

PARC DE ROYAN, plage à pieds pour cette maison neuve de 176m² avec garage de 30m²

Entrée, beaux espaces de vie de 72.5m², cellier, chambre parentale de 31m² (dressing, sde + WC), le tout ouvrant sur terrasse et patio.

Etage: palier-bureau 23.8m² ouvrant sur terrasse de 15m² aperçu mer, dgt, deux chambres avec placard, salle de bain, WC.

De beaux volumes pour accueillir amis et famille, frais de notaire réduits.

Vaux-Sur-Mer - Dans un cadre rare et recherché, première ligne vue mer découvrez cette maison de 128 m² idéalement située face à la mer, à proximité immédiate de la plage et des commerces de Pontaillac.

Édifiée sur une parcelle de 370 m², ce bien se compose de deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : maison familiale ou en deux appartements.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, un second séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC indépendants.

Le terrain, entièrement clos, permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace de rangement.

Un bien rare à la situation privilégiée aménageable selon vos besoins.

Très belles prestations et beaucoup de charme pour cette maison de plain pied de 130m² avec un jardin joliment arboré, située dans un environnement calme et paysager très agréable.
Cette maison bénéficie d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 4 chambres confortables avec des penderies ,de deux salles d'eau et d'un bureau .
Buanderie et deux wc.
Vous disposez d'une terrasse permettant de recevoir en toute confidentialité .
Chauffage électrique.
Un garage et deux places de parking .
Terrain de 642m².

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison des années 1950, récemment rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

Entièrement de plain-pied, la maison de 67 m², s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 15 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou envisager un usage locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud. À l'arrière, un joli jardin intimiste, à l'abri des regards. À l'avant de la maison, un espace potager séduira les amateurs de jardinage.

Une maison pleine de charme, rare dans ce secteur prisé, offrant une belle qualité de vie à proximité des commodités et des plages.

Square Habitat vous propose cette maison de caractère du début du XXe siècle, située dans le quartier du Maine Arnaud à Royan, à 2 km du marché et à 550 m des commerces.
À l'abri des regards, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable et intimiste. La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing, puis une cuisine semi-ouverte avec espace repas. Le salon, équipé d'un insert, donne directement sur la terrasse et crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, le palier dessert une chambre avec combles aménageables, deux autres chambres dont une belle pièce de 21 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz, un insert bois et des menuiseries en double vitrage.
En façade, un garage d'environ 40 m² avec galetas permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un volume de stockage appréciable.
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités.

Vaux-sur-Mer - Idéalement située à 1.5 km de la plage de Pontaillac et proche des commerces, cette maison de 126 m² se niche au calme d'une impasse sur une parcelle de 754 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf, un double séjour composé d'un coin salon avec cheminée insert et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau WC et placards. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage avec galetas vient compléter ce bien. Côté extérieur, le jardin arboré dispose d'un bassin à poissons, d'une terrasse, d'un point d'eau et d'un abri de jardin.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, des volets électriques et un adoucisseur d'eau.

Vous serez séduits par cette maison contemporaine de plain pied d'une superficie de 135 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m²:
Une belle entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine à l'américaine, quatre chambres, une salle d'eau et wc.
En rez de jardin et totalement indépendant de la maison, un appartement de 50m2 se compose comme suit : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Grand garage attenant et une dépendance de 30m² et chaufferie .
L'isolation par l'extérieur est très récente et donne du confort à l'ensemble.
Le quartier est très calme et à proximité des commerces et de la plage .
Les atouts supplémentaires:
Possibilité d'un bon rendement locatif saisonnier ou à l'année ou
pourrait convenir également pour une activité libérale.

Maison neuve située à Vaux-sur-Mer, dans un lotissement calme, proche des commerces, écoles et services médicaux.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier.
La partie nuit propose trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un garage isolé complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis offre un espace de détente agréable.
Prestations : classement énergétique A, chauffage au sol par pompe à chaleur thermodynamique, volets roulants électriques, garanties constructeur.
Une maison clé en main, moderne, économe en énergie, idéalement située à Vaux-sur-Mer.

Idéalement située à quelques pas de la plage et du centre-ville de la station, maison offrant en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un séjour salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
En rez-de-jardin: deux pièces, une grande chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'arrière: un bungalow de 2 pièces avec salle d'eau et wc pour 25 m² environ.

Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 595 m².