Achat maison 4 pièces - 91.27m² à SANSAIS (79270)

Située sur la commune du Vanneau-Irleau, au coeur de la Venise Verte, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close d'environ 1 000 m². Situé en fond d'impasse, ce bien offre un environnement calme et sans vis-à-vis.

Un emplacement privilégié : À 5 min à pied de la boulangerie, du bar/presse et du coiffeur. Pour vos sorties et loisirs, vous êtes à seulement cinq minutes en voiture de Coulon, village emblématique du Marais poitevin, vous permettant de profiter de son animation tout en résidant au calme.

Espace de vie et confort : La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois récent. Cette pièce de vie donne sur une véranda d'environ 12,35 m², idéale pour prolonger l'espace de vie sur le jardin.

Accessibilité PMR : L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. L'ensemble des sanitaires (salle d'eau et WC) a été entièrement configuré pour l'accessibilité PMR.

Annexes et technique : Garage attenant de 25 m² et préau/carport de 21 m².
Menuiseries PVC/Alu double vitrage.
Travaux : mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir.

Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme et une accessibilité totale à proximité des sites classés. à venir voir sans plus attendre

Coup de coeur assuré !

Centre-bourg de Bessines, au calme, environnement privilégié.

Maison d'architecte offrant un maximum de confort.
Séjour spacieux et lumineux de 60 m², aux volumes exceptionnels.
Suite parentale au rez-de-chaussée, donnant sur terrasse avec pergola et piscine.
Deuxième espace nuit à l'étage comprenant 2 chambres, salle d'eau et WC.
Garage avec portail automatique, desservi par une allée privée.
Pompe à chaleur air-air, assurant chauffage et climatisation + système d'alarme. Diagnostic énergétique classe B.

Sur la commune de Saint-Symphorien situé à 10 km de Niort, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de deux maisons avec un terrain d'environ 706 m²
1) Maison en pierre de plain-pied d'environ 112 m² habitables, entièrement rénové comprenant : entrée sur un séjour spacieux et lumineux, coin cuisine/salle à manger, 3 chambres (dont deux avec placards), salle d'eau, WC indépendant, cave/chaufferie.
Travaux à prévoir : cuisine à aménager
2) Maison de plain-pied construite en 2007, comprenant: salon/séjour avec placard, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Garage d'environ 40 m² pouvant être réhabilité pour la création de chambres.
Les plus : Bon état général des biens, raccordé au tout à l'égout, division possible des biens.

Sur la commune de SAINT-SYMPHORIEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons, implanté sur une parcelle d'environ 1000 m² avec double accès (avant et arrière), offrant de nombreuses possibilités.

1) Maison principale (T4)
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, d'un salon/séjour avec cheminée traditionnelle, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. Dans la continuité du rez-de-chaussée vous trouverez diverses annexes avec garage.
À l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé.

Travaux à prévoir : chauffage et aménagement intérieur.
Toiture refaite en 2024 et électricité refaite.

2) Seconde maison en pierre
Bâtisse à rénover intégralement, avec garage et dépendances, idéale pour un projet locatif, une résidence secondaire ou un agrandissement.

Les + :
Double accès à la parcelle
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de division du terrain et des bâtiments

Un bien idéal pour investisseurs ou projet familial avec travaux. À visiter sans tarder ! Audit énergétique en cours de réalisation.

MAISON PLAIN-PIED - POMPE A CHALEUR - 3 CHAMBRES

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, édifié sur une parcelle de près de 1 200 m². Situé à proximité du bourg de la commune, dotée d'une école (maternelle et primaire) et des commerces, à moins de 10 min de Niort.

Construit sur plan, rénové et travaux d'entretien ces dernières années, il comprend une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 29 m², exposée Sud-Est, avec ses espaces séjour/salle à manger (2 portes fenêtres sur la terrasse) et insert bois. De l'autre, une cuisine aménagée et semi-équipée. La partie nuit, desservie par un dégagement, avec placard, regroupe trois chambres, un WC séparé (lave-main) et une salle d'eau (refaite avec sèche-serviette).
Une arrière cuisine de 25 m² avec baie-vitrée complète l'espace habitable.
Une cave, en sous-sol, s'ajoute à l'ensemble.
La maison, équipée de la fibre optique, offre un confort de vie et des prestations de qualité (pompe à chaleur 2021, volets roulants motorisés, isolation des combles refaite, assainissement 2021).

Le tout sur un terrain clos et engazonné agrémenté d'un chemin d'accès, un préau de 46 m² avec coin salon d'été, trottoir de maison, portail motorisé et abris de jardin.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Propriété de caractère Vue dominante sur la vallée de la Sèvre

Dominant la vallée de la Sèvre, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable longère en pierres incarne l'alliance parfaite entre authenticité et art de vivre.
Implantée sur les hauteurs et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.
Développant environ 243 m² habitables, cette demeure de charme propose un potentiel rare pour une résidence familiale de standing, une élégante maison de villégiature ou un projet de chambres d'hôtes puisque chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement fleuri compose un écrin intime et raffiné, invitant à la quiétude et à la contemplation, dans un cadre sans vis-à-vis.
Des dépendances en pierres complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette propriété et d'y insuffler une signature contemporaine, en parfaite harmonie avec son cachet d'origine. Sa structure saine et son charme intemporel en font une opportunité rare sur le marché.

Les atouts majeurs :
Situation dominante avec vue panoramique sur la vallée de la Sèvre
Exposition plein sud, luminosité exceptionnelle
Architecture en pierres, charme authentique
243 m² habitables aux volumes élégants
Jardin paysager, environnement préservé
Fort potentiel pour projet haut de gamme
Un lieu unique, destiné aux amateurs de biens d'exception en quête de nature, de lumière et d'inspiration. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un cadre idéal, sur les hauteurs du Marais Poitevin et au coeur d'un bourg historique plein de charme, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
À seulement quelques pas des conches, accessible à pieds pour de paisibles balades en barque, elle offre un art de vivre unique entre terre et eau.

Cet ensemble immobilier se compose d'une ravissante maison d'habitation en grande partie rénovée, jumelée à une seconde maison à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de projet locatif.

La maison principale propose une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin propice à la détente. Elle dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, complété par des dépendances et deux garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel.

Spacieux pavillon de plain-pied avec beau potentiel, jardin et parcelle constructible attenante de 436m2 à proximité de Mauzé sur le Mignon et ses commodités.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied à rafraîchir offre de grands espaces de vie lumineux et fonctionnels.

D'une surface généreuse, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain. Les volumes permettent d'imaginer facilement une rénovation moderne et personnalisée dont vous avez un aperçu sur quelques visuels annexés non contractuels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré clos et sans vis à vis idéal pour les moments de détente en famille.
Une seconde parcelle constructible attenante de belle superficie offre de nombreuses possibilités : extension, construction indépendante ou projet d'investissement.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'espace et les porteurs de projets.

À découvrir sans tarder !

Située dans un quartier prisé de Niort, cette élégante maison de ville d'environ 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, le tout sur une parcelle d'environ 850 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon/séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'un WC, une chaufferie et une pièce aménagée en espace cinéma. Grande cave sur jonc de mer entièrement rénovée avec éclairage et chauffage.

À l'étage, un palier mène à une superbe suite parentale d'environ 40 m², entièrement rénovée, comprenant salle d'eau, WC et dressing d'environ 5 m². Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi que trois autres chambres spacieuses.

Le deuxième étage offre un vaste palier d'environ 24 m² distribuant une chambre avec salle d'eau, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine creusée et chauffée (11 m x 5 m, profondeur 1,80 m), d'un local technique, d'un appentis et d'un local à vélos.

Une propriété rare à découvrir sans tarder.

Opportunité à saisir, maison avec jardin arboré et beau potentiel d'aménagement

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image. Située dans un environnement agréable, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle.

La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour créer un espace convivial et contemporain ouvert sur le jardin (proposition d'aménagement 3D).
La cuisine, à repenser selon vos envies, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté nuit, vous bénéficierez à l'étage de 3 chambres spacieuses, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille, un espace dressing à aménager.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, véritable cocon de verdure permettant de créer un espace terrasse et détente intimiste dans un esprit moderne et paysager.

Un garage complète ce bien.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur chaleureux et actuel dans un cadre agréable.