Dans un secteur calme, proche de la zone de Saint-Liguaire, venez découvrir cette maison des années 1982 d'environ 129 m² habitables, implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 1 258 m².
À l'étage : vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée, salon/séjour double avec cheminée (accès au balcon avant), dégagement avec grands placards desservant trois chambres spacieuses, un coin bureau, une salle de bains et des WC.
Au sous-sol : garage d'environ 50 m², atelier et partie sous-sol d'environ 70 m² (possibilité de travaux et de transformation en surface habitable).
Grand jardin clos sur l'extérieur.
Achat maison 5 pièces - 129.35m² à NIORT (79000)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
129.35m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1982
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-NIO-28318
Performance énergétique
21246
46
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2410 € et 3290 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.85 ans
Nombre d’habitants
60074 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.17 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
78.47 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
48.8 %
NIORT
Maison, 5 pièces - 129.35 m²
Au prix de
220 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-NIO-28318
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage: un palier, un bureau, deux chambres dont une avec salle de bain, un wc et une buanderie.
Chauffage électrique. DPE: E
Consommation énergétique primaire: 384 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale: 202 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
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- au premier étage : un espace salon et une salle d'eau avec WC.
- au deuxième étage : une grande chambre
Les plus de ce bien :
- toiture remaniée en 2026
- électricité refaite en 2025
- remplacement du système de chauffage et ballon d'eau chaude remplacée en 2025
- isolation des combles refaite en 2025
- remise en peinture en 2025
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Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 716 m², idéal pour les moments en famille,.
Un cabanon d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Les atouts :
- Plain-pied recherché
- Quartier calme et proche centre-ville
- DPE C
- Climatisation réversible
- Jardin spacieux
- Véranda
- Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.