Achat maison 4 pièces - 98.5m² à NIORT (79000)

Sainte-Pezenne, quartier calme proche des écoles, collège, commerces et transports publics,
grande maison familiale comprenant 1 chambre, 1 bureau salle d'eau et wc au rez-de-chaussée + 2 chambres Wc et salle de bains au 1er étage
Garage, grenier, cuisine d'été et cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré, au calme.

Ensemble immobilier hypercentre, à rénover. 4 Appartements côté rue, maison d'habitation 195 m² sur trois niveaux côté jardin.10 appartements potentiels après travaux.

NIORT - Quartier Blauderie
Plain-pied 101 m² - 3 chambres - Jardin 716 m² - DPE C

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², fonctionnelle et agréable à vivre.

L'entrée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon confortable équipé d'une climatisation réversible, offrant un réel confort été comme hiver.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC indépendant.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 716 m², idéal pour les moments en famille,.
Un cabanon d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Les atouts :
- Plain-pied recherché
- Quartier calme et proche centre-ville
- DPE C
- Climatisation réversible
- Jardin spacieux
- Véranda
- Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

En hyper-centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et des commerces!

Charmante maison de ville de 149m² habitables, beaucoup de caractère, elle se compose d'une entrée en rdc avec deux pièces (possibilité d'y faire une autre chambre, bureau, pouvant accueillir une activité indépendante), buanderie, accès à la cave. Au premier étage, un palier desservant deux chambres sur parquet avec cheminées, une salle de bains avec des rangements, un dressing et un wc. Au deuxième étage, un joli salon/séjour, cuisine aménagée et équipée avec verrière et une petite terrasse très agréable. Au troisième et dernier étage, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés.
Possibilité de stationnement avec parking souterrain à proximité!

Située dans un quartier prisé de Niort, à quelques minutes à pied de toute commodités (écoles, commerces, marché des halles ...) venez découvrir cette élégante maison de ville d'environ 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, le tout sur une parcelle d'environ 850 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon/séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'un WC, une chaufferie et une pièce aménagée en espace cinéma. Grande cave en très bon état avec éclairage.

À l'étage, un palier mène à une superbe suite parentale d'environ 40 m², entièrement rénovée, comprenant salle d'eau, WC et dressing d'environ 5 m². Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi que trois autres chambres spacieuses.

Le deuxième étage offre un vaste palier d'environ 24 m² distribuant une chambre avec salle d'eau, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine creusée et chauffée (11 m x 5 m, profondeur 1,80 m), d'un local technique, d'un appentis et d'un local à vélos.

Une propriété rare à découvrir sans tarder.

MAISON PLAIN-PIED - 192 M² SURFACE TOTALE - QUARTIER CHOLETTE-SURIMEAU

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, édifié sur une parcelle d'environ 1 200 m². Situé dans un quartier Nord de Niort, avec arrêt de bus à pied, 5 min du collège et 9 min du centre-ville et la gare.

Construit sur plan en 1979, il comprend un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 31 m² avec ses espaces séjour/salle à manger et insert bois à double face. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. La partie nuit, desservie par un dégagement regroupe trois chambres (2 sur parquet, 1 avec placard), un WC séparé et une salle d'eau (double vasque, sèche-serviette).
Un cellier, une annexe et un grand garage de 55 m², avec atelier, rangements et placards, s'ajoutent à l'ensemble.
La maison, équipée de la fibre optique, offre un confort de vie (isolation des combles récente, ballon thermodynamique).

Le tout sur un terrain clos et engazonné agrémenté d'une terrasse avec store et coin barbecue, un portillon et deux portails d'entrée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Sur le secteur de NORON, venez découvrir cette maison de 101 m² habitables avec un jardin d'environ 560 m².
à l'étage vous trouverez, une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain, 3 chambres, WC.
Au sous sol (accès au jardin AV et AR), vous trouverez une chambre à reprendre entièrement, vaste espace de rangement avec coin garage, pièce à aménager avec point d'eau pouvant faire une chambre supplémentaire.
Travaux à prévoir sur le bien. Audit énergétique en cours de réalisation

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 80 m² habitables, située dans un environnement paisible, à proximité de la nature, sur un terrain arboré d'environ 639 m².

Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique, à proximité des lignes de bus et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements du quotidien et la vie de famille.

À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée comprend une troisième chambre avec son coin salle d'eau et WC et un accès indépendant vers l'extérieur, une cuisine d'été/buanderie également accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'un spacieux garage d'environ 27 m².

Les plus : DB vitrage PVC, VMC double flux neuve, toiture en bon état, tout à l'égout conforme.

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, alliant la tranquillité de la nature à la proximité des commodités, des transports et des écoles. Audit énergétique en cours de réalisation.

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2008, offrant environ 73 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un espace cellier, une cuisine semi-ouverte donnant sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres en excellent état ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un local de stockage ainsi qu'un garage équipé de l'électricité complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

MAISON 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse avec vue imprenable en pleine ville, sur 269 m² de surface totale. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.

Maison en deux parties pouvant laisser libre cours à vos projets pour une grande famille, de la location saisonnière, une activité professionnelle.
Une partie principale construite dans les années 1960 se compose, au niveau supérieur, d'une entrée donnant sur un séjour de 31 m² avec cheminée et traversant (porte fenêtre sur balcon). Un dégagement dessert une cuisine, deux chambres sur parquet (placard) et une salle de bains (dont une douche). Une salle à manger de 15 m² baignée de lumière avec ses grandes baies et sa vue dégagée fait office de jonction avec l'extension. Elle donne sur un grand balcon avec vue panoramique donnant accès au jardin.
Au sous sol, une chambre de 24 m² et son point d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 62 m² carrelé.
L'extension des années 70 comprend, sur trois niveaux, deux chambres de 18 m², un WC séparé, une salle d'eau dans une des chambre (avec WC) et une cave en sous-partie.

La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (Pompe à chaleur air/air réversible 2025, double vitrage PVC, volets roulants motorisés).

L'ensemble possède un bel espace extérieur clos de plus de 1000 m² de terrain, portail motorisé, engazonné et arboré.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.