MAISON 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - QUARTIER SABLIERES
Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse avec vue imprenable en pleine ville, sur 269 m² de surface totale. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.
Maison en deux parties pouvant laisser libre cours à vos projets pour une grande famille, de la location saisonnière, une activité professionnelle.
Une partie principale construite dans les années 1960 se compose, au niveau supérieur, d'une entrée donnant sur un séjour de 31 m² avec cheminée et traversant (porte fenêtre sur balcon). Un dégagement dessert une cuisine, deux chambres sur parquet (placard) et une salle de bains (dont une douche). Une salle à manger de 15 m² baignée de lumière avec ses grandes baies et sa vue dégagée fait office de jonction avec l'extension. Elle donne sur un grand balcon avec vue panoramique donnant accès au jardin.
Au sous sol, une chambre de 24 m² et son point d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 62 m² carrelé.
L'extension des années 70 comprend, sur trois niveaux, deux chambres de 18 m², un WC séparé, une salle d'eau dans une des chambre (avec WC) et une cave en sous-partie.
La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (Pompe à chaleur air/air réversible 2025, double vitrage PVC, volets roulants motorisés).
L'ensemble possède un bel espace extérieur clos de plus de 1000 m² de terrain, portail motorisé, engazonné et arboré.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Achat maison 8 pièces - 179.59m² à NIORT (79000)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
179.59m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1962
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-NIO-29547
Performance énergétique
31266
66
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4810 € et 6560 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.85 ans
Nombre d’habitants
60074 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.17 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
78.47 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
48.8 %
NIORT
Maison, 8 pièces - 179.59 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-NIO-29547
Proposé par l’agence immobilière
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L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC indépendant.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 716 m², idéal pour les moments en famille,.
Un cabanon d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Les atouts :
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- Quartier calme et proche centre-ville
- DPE C
- Climatisation réversible
- Jardin spacieux
- Véranda
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