Achat maison 5 pièces - 100m² à NIORT (79000)

MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER CHAMPOMMIER

Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse, sur 167 m² de surface. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.

Construite dans les années 1970 avec une extension de 2011, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un WC séparé, une cuisine de 2021 sur 10 m² aménagée et équipée ainsi que la pièce de vie de 33 m² (lumière traversante et ses 2 baies vitrées donnant sur le jardin).
Le vrai plus de la maison, présence, de plain-pied, d'une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau privative.
A l'étage, un beau palier dessert quatre chambres, entre 10 et 12 m², et une salle d'eau avec WC (sèche serviette).
Un garage de 21 m² (volet roulant motorisé, coin buanderie) et deux annexes de 7 et 15 m² (accès sur le jardin) permettant d'avoir de beaux espaces de stockages s'ajoutent à l'ensemble.
La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (chaudière gaz haute performance de 2024, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, isolation des combles).

L'ensemble possède un bel espace extérieur clos sur 450 m² de terrain, 2 portails, où l'on peut stationner un véhicule, un espace terrasse avec store banne motorisé, engazonné et arboré.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
(certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle pour désencombrer les pièces).

Exclusivité Square Habitat Niort
Quartier de Souché, vaste pavillon sur beau terrain clos et arboré. Accès au parking et garage par un portail automatisé.
Cuisine donnant sur jardin arrière, idéal pour les repas en extérieur !
Salon avec balcon, grande salle à manger avec cheminée : total pièce de vie 48,5 m²
Trois chambres, wc, salle d'eau + douche et wc au sous-sol.
Dépendance non attenante de 26 m².
Chauffage au gaz de ville, DPE en D.

Exclusivité Square Habitat
Petite maison de ville T2 située en hyper centre, à proximité des commerces, dans une rue calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage (possibilité de créer le salon de façon à faire une deuxième chambre à l'étage) un wc et une cuisine aménagée.
A l'étage, un salon, une salle d'eau et une chambre.
Rénovation à prévoir!

En hyper-centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et des commerces!

Charmante maison de ville de 149m² habitables, beaucoup de caractère, elle se compose d'une entrée en rdc avec deux pièces (possibilité d'y faire une autre chambre, bureau, pouvant accueillir une activité indépendante), buanderie, accès à la cave. Au premier étage, un palier desservant deux chambres sur parquet avec cheminées, une salle de bains avec des rangements, un dressing et un wc. Au deuxième étage, un joli salon/séjour, cuisine aménagée et équipée avec verrière et une petite terrasse très agréable. Au troisième et dernier étage, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés.
Possibilité de stationnement avec parking souterrain à proximité!

Ensemble immobilier hypercentre, à rénover. 4 Appartements côté rue, maison d'habitation 195 m² sur trois niveaux côté jardin.10 appartements potentiels après travaux.

Située dans un quartier prisé de Niort, cette élégante maison de ville d'environ 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, le tout sur une parcelle d'environ 850 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon/séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'un WC, une chaufferie et une pièce aménagée en espace cinéma. Grande cave sur jonc de mer entièrement rénovée avec éclairage et chauffage.

À l'étage, un palier mène à une superbe suite parentale d'environ 40 m², entièrement rénovée, comprenant salle d'eau, WC et dressing d'environ 5 m². Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi que trois autres chambres spacieuses.

Le deuxième étage offre un vaste palier d'environ 24 m² distribuant une chambre avec salle d'eau, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine creusée et chauffée (11 m x 5 m, profondeur 1,80 m), d'un local technique, d'un appentis et d'un local à vélos.

Une propriété rare à découvrir sans tarder.

NIORT - Quartier Blauderie
Plain-pied 101 m² - 3 chambres - Jardin 716 m² - DPE C

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², fonctionnelle et agréable à vivre.

L'entrée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon confortable équipé d'une climatisation réversible, offrant un réel confort été comme hiver.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC indépendant.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 716 m², idéal pour les moments en famille,.
Un cabanon d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Les atouts :
- Plain-pied recherché
- Quartier calme et proche centre-ville
- DPE C
- Climatisation réversible
- Jardin spacieux
- Véranda
- Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

MAISON AVEC GARAGE - CLASSE A - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec son espace extérieur à l'entrée. Idéalement située au calme, en retrait des voies de circulation, dans un quartier recherché de Niort avec établissements scolaires et commodités à proximité. A 15 min à pieds du centre-ville et accès rapide à la rocade.

Entièrement rénovée en alliant performance énergétique, DPE classé A avec faibles consommations, et décoration raffinée. Une fois passé le portillon d'entrée et la terrasse se présente un espace intérieur chaleureux avec une pièce de vie de près de 20 m². La cuisine est aménagée et équipée. Dans la continuité, une belle buanderie avec plan de travail et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert une chambre sur parquer de 12 m² avec son dressing et une salle d'eau avec WC symbolisant la qualité et le soin des prestations proposées. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé de 18m² au sol.
Un grand bureau de 15 m² avec son WC et lave-main complète la partie habitable.
Un garage de 10m² donnant accès à la cave s'ajoute à l'ensemble.

Le bien est équipé d'une Pompe à Chaleur air/air, un ballon thermodynamique, double vitrage PVC, porte de garage motorisée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Dans votre agence Square Habitat, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et confort.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, WC, coin chaufferie/buanderie avec accès extérieur.
A l'étage nous trouvons un palier (coin bureau possible) desservant 3 chambre spacieuses, un WC et une salle d'eau moderne.
jardin non attenant situé juste en face avec une place de parking privative et un coin jardin avec cabane pouvant être aménagée (projection visuel en photo). Aucun travaux à prévoir.

Quartier Gavacherie à Niort
Maison des années 60 offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 882 m².

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins, en réaménageant une partie du séjour.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par la climatisation réversible dans la pièce de vie.

En sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le vaste terrain de 882 m² avec quelques arbres fruitiers, offre de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou projet paysager.

Les atouts :
- Quartier calme
- Terrain de 882 m²
- 2 chambres avec possibilité d'une 3ème
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage au gaz
- Garage, cave et sous-sol avec buanderie
- DPE : D

Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation permettant de la personnaliser selon vos envies.

À découvrir sans tarder !