Vous recherchez une maison où poser vos valises, alliant confort, modernité et douceur de vivre ? Cette maison familiale pourrait bien vous séduire !
Secteur gavacherie, située à proximité du quartier du jaune, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
Vous profiterez d'une belle pièce de lumineuse, grâce à une agréable lumière traversante. Ce séjour offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec ce petit supplément d'âme qui donne à la maison son véritable esprit cocooning.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, permet de conserver un espace fonctionnel et distinct du séjour.
L'espace nuit propose 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un grand placard dressing pour répondre aux besoins de rangement du quotidien.
Vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques : un spacieux cellier et un grand garage, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.
À l'extérieur, place à la tranquillité avec un jardin entièrement clos et intimiste, à l'abri des regards. Il ne reste qu'à finaliser son aménagement paysager pour en faire un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Le stationnement est particulièrement facile, avec de belles possibilités à proximité immédiate de la maison.
Achat maison 5 pièces - 117.94m² à NIORT (79000)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
117.94m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1968
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-NIO-29845
Performance énergétique
24853
53
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2650 € et 3630 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.85 ans
Nombre d’habitants
60074 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.17 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
78.47 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
48.8 %
NIORT
Maison, 5 pièces - 117.94 m²
Au prix de
212 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-NIO-29845
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Proposé par l’agence immobilière
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