Achat maison 7 pièces - 170m² à ETAULES (17750)

Située au coeur de la commune d'Étaules, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre allie authenticité, confort et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de cinq chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que de plusieurs salles d'eau et salle de bain pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Un garage ainsi qu'une dépendance aménageable complètent ce bien et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
170m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1880
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
4
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2299
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3450 € et 4720 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.68 ans

Nombre d’habitants

2763 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.1 %

ETAULES

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À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments de détente.

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L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

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À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de plus de 1 000 m² et une possibilité de diviser le terrain selon vos projets (construction, investissement ou revente).

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La partie nuit propose une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres et deux salles de bains, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités.

Fonctionnelle et parfaitement équipée, la propriété dispose également de buanderies, d'une cave à vin et de deux garages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés.

Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de convivialité.

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Stationnement possible sur le terrain d'au moins 2 véhicules.