Achat maison 4 pièces - 79m² à ARVERT (17530)

Idéalement située dans un environnement paisible et vue dégagée, à seulement 700 mètres des commerces de proximité, cette agréable maison de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Trois chambres et d'une salle d'eau.
Un double garage attenant complète le bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de plus de 1 000 m² et une possibilité de diviser le terrain selon vos projets (construction, investissement ou revente).
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
79m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
20512
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 2020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.72 ans

Nombre d’habitants

3875 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.8 %

ARVERT

Maison, 4 pièces - 79 m²

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Au rez de chaussée : un second logement avec une cuisine ouverte sur un séjour avec insert, une chambre, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.
Un appartement de 30 m² composée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau.
Un garage avec 3 caves.
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Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains et une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments de détente.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

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À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Un garage ainsi qu'une dépendance aménageable complètent ce bien et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.

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La maison développe environ 120 m² habitables sur son niveau principal. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour traversant exposé Nord-Sud avec cheminée à foyer ouvert, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin.

Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de nombreux espaces supplémentaires : chambre d'appoint, atelier, cellier et pièces de rangement. Un véritable avantage pour recevoir, bricoler ou organiser facilement le quotidien.

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Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un chaleureux poêle à bois, la cuisine, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, quatre chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant suspendu.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : deux garages de 35 m² et 11 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un auvent pouvant être aménagé en cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée.

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Elle offre un beau séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 26 m². À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours et d'une terrasse avec un store banne électrique.

Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. À découvrir sans tarder !