Achat maison 4 pièces - 79m² à ARVERT (17530)

À seulement 700 mètres des commerces de proximité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et paisible, avec une vue dégagée.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une grande véranda lumineuse offre une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement de la vue et du jardin en toute saison.

L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un double garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un bel espace pour stationner et stocker.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de plus de 1 000 m² et une possibilité de diviser le terrain selon vos projets (construction, investissement ou revente).
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
79m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
20512
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 2020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.72 ans

Nombre d’habitants

3875 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.8 %

ARVERT

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Profitez d'un terrain clos et arboré, idéal pour vos moments de détente. Deux garages complètent ce bien.

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Au rez de chaussée : un second logement avec une cuisine ouverte sur un séjour avec insert, une chambre, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.
Un appartement de 30 m² composée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau.
Un garage avec 3 caves.
Jardin arboré et clos d'environ 3369 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Un garage ainsi qu'une dépendance aménageable complètent ce bien et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.

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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement.

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Côté nuit, quatre chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant suspendu.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : deux garages de 35 m² et 11 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un auvent pouvant être aménagé en cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée.

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