Achat maison 7 pièces - 242m² à LA TREMBLADE (17390)

A deux pas du centre ville, de ses commerces, de la grève, du port, sur 455m² de terrain, ensemble immobilier composé de deux logements indépendants et non communiquant.
MAISON T4 de 169m² comprenant hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée 22.5m² avec insert, cellier-buanderie, pièce de vie avec insert 45m², WC, bûcher.
Etage: palier avec rangements, 3 chambres avec placards (14 et 2 de 17.5m²), salle de bain + douche 16m², WC, chauffage électrique.
Maison T3 DE 73M² comprenant en RDC:
Pièce de vie dont cuisine aménagée-équipée, WC. Etage : palier, 2 chambres avec placards (14.3 et 14.5m²) sde + WC, chauffage électrique.
Dépendances: appentis 11m², garage ouvert 24m², atelier 16.33m², cave 3.84m².
Maison avec de beaux volumes, pour accueillir famille ou revenus locatifs, A DEVOUVRIR! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
242m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1986
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.5 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1977
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2500 € et 3000 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.91 ans

Nombre d’habitants

4543 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

87.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.1 %

LA TREMBLADE

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Au rez de chaussée : un second logement avec une cuisine ouverte sur un séjour avec insert, une chambre, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.
Un appartement de 30 m² composée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau.
Un garage avec 3 caves.
Jardin arboré et clos d'environ 3369 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Des travaux de rénovation (huisseries et système de chauffage notamment) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 502 m², idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou un coin potager. (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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En plus un atelier pouvant être aménagé en studio ou servir de cuisine d'été ! Un garage de 35m².
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Côté nuit, quatre chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant suspendu.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : deux garages de 35 m² et 11 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un auvent pouvant être aménagé en cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée.

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