Située en plein coeur d'Argentonnay, à deux pas des commerces et services, cette maison d'environ 65 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Elle dispose d'une petite cour, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 40 m², pouvant convenir aussi bien au stationnement qu'au stockage ou à un futur aménagement.
Au rez-de-chaussée :
-Pièce de vie avec cuisine ouverte
-WC
-Accès cave
À l'étage :
-Deux chambres
-Salle d'eau récemment rénovée
Les + :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Poêle à granulés
-Raccordement tout-à-l'égout conforme
-Cour extérieure
Achat maison 3 pièces - 65m² à ARGENTONAY (79150)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1947
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-THO-27931
Performance énergétique
33210
10
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1690 € et 2340 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 20/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
ARGENTONAY
Maison, 3 pièces - 65 m²
Au prix de
55 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-27931
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Proposé par l’agence immobilière
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LA MAISON :
La partie habitation se compose actuellement de :
- Une cuisine indépendante
- Une salle à manger
- Un salon
- Une chambre existante, avec la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres - selon vos besoins
- Une salle de bains
- WC séparés
La configuration permet d'envisager différents projets d'agrandissement ou de réorganisation des espaces.
ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS
- Un garage attenant à la maison
- Un puits
- Un raccordement au réseau d'eau public
DÉPENDANCES
- Plusieurs dépendances en pierre à rénover ou à exploiter selon vos projets
- Un spacieux hangar offrant de nombreuses possibilités d'usage
EXTÉRIEUR
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 580 m².
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT :
Cholet : 40 min
Nantes : 1h30
La Rochelle : 2h00
Le Puy du Fou : 50 min
Le Futuroscope : 1h15
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Située sur la commune de Luché-Thouarsais, cette maison sur sous-sol d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement agréable, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 595 m², agrémentée de dépendances.
La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon lumineux, une véranda, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels comprenant une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, un atelier, un garage, ainsi que plusieurs pièces annexes, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation des combles, et d'un chauffage au fioul.
Un bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace intérieur et extérieur, dans un cadre calme.
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Posez vos valises dans cette maison de ville lumineuse, située dans un quartier agréable, calme et recherché de Bressuire.
Ses atouts ne manquent pas :
-Une grande cuisine fonctionnelle et conviviale,
-Un salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin entièrement clos grâce à une grande baie vitrée,
-Trois belles chambres spacieuses et lumineuses,
-Une salle d'eau entièrement refaite avec goût,
Et côté praticité : toiture neuve et poêle à granulés neuf ,un vrai plus !
Une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir sa nouvelle histoire.
Bressuire, une commune dynamique et agréable, où il fait bon vivre : commerces, écoles, services tout est à proximité !
Ne tardez pas à me contacter pour une visite , les coups de coeur comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles !
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La maison principale propose de beaux volumes à rénover et à repenser selon vos envies, afin de lui redonner tout son éclat et de la mettre à votre goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux et d'un bureau.
À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos projets.
Un espace attenant indépendant permet d'envisager facilement la création d'un logement autonome comprenant pièce de vie, chambre, salle de bain et WC. Un atout idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de location saisonnière.
Les dépendances, véritables points forts de la propriété, offrent plus de 300 m² sur deux niveaux. Elles laissent libre cours à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, atelier d'artiste ou encore agrandissement de l'habitation principale.
L'ensemble est complété par un pigeonnier ancien, élément patrimonial rare qui renforce le charme et l'authenticité du lieu.
Sa situation est particulièrement attractive pour un projet touristique :
? à 45 minutes du Puy-du-Fou,
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Un emplacement stratégique pour accueillir une clientèle en quête de nature, de patrimoine et de dépaysement.
Cette propriété s'adresse aux amateurs de belles pierres et aux porteurs de projets, prêts à révéler tout le potentiel de ce lieu unique, dans un environnement privilégié mêlant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.
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Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, un vaste salon-séjour lumineux de 24m2 avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, des toilettes, des rangements et l'accès au sous sol.
A l'étage : 3 belles chambres, chacune équipée de placards, et une salle de bains.
Les équipements techniques de la maison :
- Ballon d'eau chaude 200L
- Pompe à eau surpresseur 100L
- Chaudière fioul PERGE
Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal pour personnaliser la maison à votre goût.
(6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Grande maison de caractère aux volumes exceptionnels
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- Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine également équipée d'une cheminée, apportant tout le cachet de l'ancien. Vous trouverez également un cellier et un espace toilettes avec WC.
- Au premier étage :
Un palier distribue quatre chambres lumineuses, chacune avec point d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que deux dressings.
- Au second étage :
Un vaste grenier composé de plusieurs pièces offre un important potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).
- En complément :
Une cave sous toute la maison
- Extérieurs :
Vous profiterez d'un agréable jardin en terrasse exposé plein sud avec de charmantes arcades en sous-sol, ainsi qu'un garage.
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Au prix de
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Située à proximité immédiate du centre-ville de Bressuire, cette maison pleine de potentiel offre une vue imprenable sur le château et se compose de deux logements distincts.
Partie principale :
-Une entrée
-Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
-Deux chambres
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
-Un débarras
-Accès à une grande terrasse en bois
Logement indépendant (sous-sol aménagé, type T2)
Idéal pour de la location ou recevoir.
-Une entrée
-Une pièce de vie
-Une cuisine aménagée
-Une chambre
-Une salle d'eau avec WC
-Une terrasse indépendante
Extérieurs
-Une dépendance d'environ 25 m² (Stockage granulés)
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Exclusivité
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Située dans un quartier recherché de Thouars, elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et pratique avec un fort potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.
Une verrière fermée vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 588 m², garantissant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.
Cette maison, pleine de charme et de potentiel, n'attend plus que vous pour révéler tout son atout !
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau complétée par une arrière-cuisine donnant accès à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, trois chambres lumineuses viennent compléter l'espace nuit.
De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement ou espace de rangement selon vos besoins.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 053 m².
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien rare vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Une visite s'impose ! Contactez nous pour plus d'informations.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (éléments bas, plaques) ouverte sur un salon lumineux. Une véranda vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un WC est également présent à ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'un grenier offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un jardin agréable pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du rangement ou des projets annexes.
Les + : maison lumineuse, espaces bien répartis, dépendances et extérieur appréciable.
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