Achat maison 6 pièces - 158.2m² à VINEUIL (36110)

SQUARE HABITAT CHATEAUROUX vous propose sur la commune de Vineuil, à seulement quelques minutes de Châteauroux, cette maison de 158 m² sur un terrain de 3000 m² composée de quatre chambres, dont une suite parentale. Les plus de ce bien, piscine avec pool house et salon d'été, grand garage en sous-sol. Le tout dans un environnement calme et recherché.
Un bien recherché alliant espace, confort et équipements haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
158.2m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 46 de Co2 par an
16746
, 46 kg de Co2 m2 par an
46

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3310 € et 4480 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.58 ans

Nombre d’habitants

1245 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.92 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.3 %

VINEUIL

Maison, 6 pièces - 158.2 m²

Au prix de

318 000 €

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Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, 3 chambres, et un WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien.
Côté prestations : grand garage, cave et jardin pour profiter pleinement de chaque espace.
Prévoir un rafraîchissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les pièces de vie d'une surface totale de 63 m² sont en plain-pied avec accès directement au terrain plat, clos et arboré d'environ 1530 m².

* Grandes pièces de vie,
* 4 chambres (ou plus),
* Vaste parcelle plate et arboré (env. 15,35 ares),
* Nombreuses dépendances,
* Cuisine aménagée,
* Surface habitable (env. 185 m²),
* Chauffage central + Poêle à bois,
* Fenêtres bois, double vitrage récentes,

Cette maison nécessite tout de même quelques travaux pour en faire une habitation encore plus confortable et économique en énergie.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au 06.74.55.58.66,
Votre conseiller, Patrick JOLY

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien dispose de différents atouts :
- deux chambres avec salle d'eau et wc de plain-pied
- Vaste jardin avec puit
- Toiture ardoise refaite
- un espace comble pouvant agrandir la surface
- Une vaste cave en terre battue en sous-sol
- Une dépendance pouvant également être aménagée.

Vous disposez d'un bien rénové situé dans un environnement calme, avec une parcelle de terrain plane très proche de toutes commandités.

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Le petit plus : le palier reliant l'entrée, le séjour et la salle à manger bénéficie d'un plafond cathédrale lumineux, apportant un charme architectural à la maison.
Au 1er étage :
à droite : un palier de 11 m² desservant 2 chambres
à gauche : un beau volume de 25 m² offre une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre parentale, bureau, salle de jeux, etc.)
Au 2ème étage : salle d'eau et W.C.
Un garage et une courette complètent ce bien.

Les + de la maison :
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La maison comprend deux parties habitables distinctes,
la première partie comprend une cuisine-séjour, une salle d'eau ainsi que deux pièces de vie en enfilade.
La seconde partie d'habitation se compose d'un espace de cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 hectares.