Achat maison 4 pièces - 80m² à VILLORCEAU (45190)

Pavillon sur sous-sol situé à seulement 2 minutes de Beaugency.
Le bien comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres.. La troisième chambre, située au sous-sol, offre un espace indépendant, idéal pour une chambre d'appoint, d'ado, un bureau ou une salle de loisirs.

Une salle d'eau complète l'espace de vie principal.

Le sous-sol total comprend également un garage et une chaufferie.

À l'extérieur, une belle terrasse en hauteur permet de profiter d'un cadre agréable, avec un terrain d'environ 650 m².

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non
Surface terrain
656m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 55 de Co2 par an
32855
, 55 kg de Co2 m2 par an
55

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2430 € et 3350 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.98 ans

Nombre d’habitants

1076 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.45 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

89.8 %

VILLORCEAU

Maison, 4 pièces - 80 m²

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170 400

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A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains, un dressing et des WC.
Une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installés en 2022.

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Au premier étage, un palier mène à un toit-terrasse privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau offre également quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau ou cinquième chambre.

Au second étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ou pièce annexe à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 1800 m² soigneusement arboré et sans aucun vis-à-vis invite à la détente en toute intimité.

Une maison familiale et lumineuse, alliant volumes, fonctionnalité et cachet, dans un cadre privilégié.

A visiter sans plus tarder !