
Achat maison 6 pièces - 115.4m² à Baule (45130)
Maison familiale 116 m² avec pièce indépendante de 25 m² à Baule
Dans un quartier calme, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles. Idéale pour une famille, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'une pièce indépendante de 25 m² au-dessus du garage, parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou simplement pour agrandir l'étage en créant une ouverture.
Vous apprécierez le jardin et la terrasse avec appentis, propices aux moments de détente, ainsi que le portail électrique et la cheminée insert apportant chaleur et convivialité au séjour. Le DPE classé C est un atout énergétique intéressant pour ce type de bien.
Une opportunité sur Baule, combinant surface, emplacement et potentiel d'évolution.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
115.4m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1988
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CL-ORL-9331
Performance énergétique
1636
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1560 € et 2170 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 19/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.67 ans
Nombre d’habitants
2005 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.93 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
42.69 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
82.6 %
Baule
Maison, 6 pièces - 115.4 m²
Au prix de
205 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CL-ORL-9331
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