Achat maison 6 pièces - 115.4m² à Baule (45130)

Maison familiale 116 m² avec pièce indépendante de 25 m² à Baule
Dans un quartier calme, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles. Idéale pour une famille, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'une pièce indépendante de 25 m² au-dessus du garage, parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou simplement pour agrandir l'étage en créant une ouverture.
Vous apprécierez le jardin et la terrasse avec appentis, propices aux moments de détente, ainsi que le portail électrique et la cheminée insert apportant chaleur et convivialité au séjour. Le DPE classé C est un atout énergétique intéressant pour ce type de bien.
Une opportunité sur Baule, combinant surface, emplacement et potentiel d'évolution.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115.4m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1988
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1636
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1560 € et 2170 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.67 ans

Nombre d’habitants

2005 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.6 %

Baule

Maison, 6 pièces - 115.4 m²

Au prix de

195 000

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Ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché de l'immobilier à Beaugency : un emplacement stratégique, une maison à valoriser, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr