Achat maison 7 pièces - 223m² à OLIVET (45160)

Maison de Charme 1900 ? 230 m² ? Terrain arboré de 1800 m² sans vis-à-vis

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante demeure de caractère datant de 1900, subtilement agrandie et rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant dans la partie extension récente.

Au premier étage, un palier mène à un toit-terrasse privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau offre également quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau ou cinquième chambre.

Au second étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ou pièce annexe à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 1800 m² soigneusement arboré et sans aucun vis-à-vis invite à la détente en toute intimité.

Une maison familiale et lumineuse, alliant volumes, fonctionnalité et cachet, dans un cadre privilégié.

A visiter sans plus tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
223m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
1831m²
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
22847
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4310 € et 5900 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.31 ans

Nombre d’habitants

22988 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.3 %

OLIVET

Maison, 7 pièces - 223 m²

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A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains, un dressing et des WC.
Une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installés en 2022.

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Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée de style rustique, une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d'eau d'appoint et un WC séparé.

À l'étage : un palier mène à une salle de bain, une chambre ouverte sur un espace bureau (possibilité de cloisonner), puis un second palier dessert deux vastes chambres supplémentaires et un WC.

Sous les toits : un grand grenier aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...).

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un joli jardin intime à l'arrière, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse, d'une véranda et d'un stationnement devant la maison.

À noter :
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et la remettre au goût du jour.

Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie recherché.

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Au 1er étage 4 chambres et une salle de bains.
Au 2ème étage trois chambres et accès au grenier.

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- 1er étage : palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique
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