Achat maison 3 pièces - 56.6m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400)

Limite Orléans, dans petite copropriété, joli maisonnette T3 , 44m² loi carrez, rénové avec goût , comprenant:
Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte ,salle de bains.
A l'étage : palier, deux chambres avec rangements, WC.

Le plus: garage fermé et petit extérieur!
A visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
56.6m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Copropriété de lots (annexes inclus)
18
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

700 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
35511
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1230 € et 1710 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.79 ans

Nombre d’habitants

21664 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

56.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.81 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52 %

FLEURY LES AUBRAIS

Maison, 3 pièces - 56.6 m²

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163 000

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Cette maison se compose d'une entrée, un grand salon/séjour rénové avec accès à la véranda de 15m², un dégagement, une cuisine indépendante, WC et accès sous-sol.
A l'étage trois chambres, une salle d'eau, placard et WC.

Au sous-sol un garage d'environ 31m², une partie chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente, une partie buanderie avec branchement machine à laver, une pièce.

Chaudière moins de 6 ans
Gouttière et solin rénovés 2020
Electricité et tableau refait en 2018

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Les biens ont été rénové en 2018, belles prestations et matériaux de qualité